Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Hillevliet 36 A
3074KA Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.604
Galerie de photos
Description
Deze mooie en ruime woning is gesitueerd op de begane grond- en eerste verdieping van een karakteristiek herenhuis uit 1925. De woning is uitstekend onderhouden en kenmerkt zich door de vele authentieke details zoals glas-in-loodramen, plafondornamenten, kooflijsten, houten plankenvloer- en wandafwerking. De sfeervolle details in het houtwerk zoals parallelle groeven, sierkralen etc. zijn door de gehele woning zichtbaar en geven de woning sfeer en authenticiteit. De moderne keuken en badkamer hebben een mooie en neutrale afwerking. In de riante achtertuin (52m2) is het heerlijk genieten van de ochtendzon. In de voortuin (20m2) geniet je van de middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over de brede groene singel met oude bomen. Deze singel en de mooie vooroorlogse gevels geven de Hillevliet een statige uitstraling; het wordt niet voor niets de Heemraadsingel van het Zuiden genoemd! Met deze woning voelt echt als thuiskomen zonder enige zorgen om klusjes of (dure) verbouwingen. De gehele woning is tot in de puntjes en met oog voor detail afgewerkt. Je kunt meteen genieten van zorgeloos en comfortabel wonen! Wat betreft de locatie is de woning gunstig gelegen: binnen tien minuten fietsen bereik je het centrum van Rotterdam. Op slechts 8 minuten fietsen vind je het bruisende Katendrecht, het Luxor Theater, de Wilhelminapier met o.a. Hotel New York, Cinema Lantaren Venster en tal van gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn Ahoy, Theater Zuidplein, Pathé de Kuip en het mooie Zuiderpark ook in de buurt voor nog meer vermaak. Ben je een fan van Feijenoord? De Kuip is gelegen op 20 minuten loopafstand. Of wil je graag voordelig en divers boodschappen doen, dan kun je iedere woensdag en zaterdag terecht op de omvangrijke markt op het nabijgelegen Afrikaanderplein. De omgeving is kindvriendelijk: op loopafstand vind je diverse speeltuinen, goede scholen en KDV’s. In het nabijgelegen Varkenoordsepark is er een speeltuin, kinderboerderij en het Johan Cruijff Court. Het openbaar vervoer (tram-bus en metro) is op 2-5 minuten loopafstand. De uitvalswegen (A15 & A16) zijn op 7 minuten reisafstand. Begane grond Bij binnenkomst betreedt je de hal, afgesloten met een zelfsluitende deur. Aan het einde van de aansluitende gang is er een toiletruimte met aansluiting voor de wasmachine. In de gang is er tevens een opberghokje. Vanuit dezelfde gang krijgt je toegang tot de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De open keuken heeft een draaikiepraam met een mooi geïsoleerde glas in lood bovenraam en is verder voorzien van een ingebouwde gaskookplaat en oven. De woonkamer heeft een glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer tref je een ruime voorkamer, gescheiden door een geïsoleerde geëtste glazen wand met toegangsdeur. Deze voorkamer is zowel vanuit de gang als vanuit de woonkamer te betreden en leent zich uitstekend als werk-of hobbykamer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een tuinhuis en naastgelegen afdak. Een leuk details is een BBQ met ingebouwde schoorsteen. De tuin heeft op diverse plaatsen verlichting dus ook in de avonduren kun je lekker lang buiten vertoeven. Eerste verdieping Via de houten draaitrap bereikt je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 2 riante slaapkamers met beiden hoge originele bewerkte toegangsdeuren met geëtste ramen. Als je oog voor detail hebt dan zul je dit zeker waarderen! Beide kamers worden prachtig verlicht door grote raampartijen met geïsoleerde glas-in-lood in de bovenramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie erker en is voorzien van 3 draai/kiep ramen en een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en 1 draai/kiepraam. Tussen de 2 slaapkamers is er een moderne, ruime en frisse badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Overige details van de woning: - De voortuin is gelegen op het zuid/westen met originele smeedijzeren hekwerk en heeft een erfpacht van € 0,45 per jaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Contenu
- 404 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Factorij 122
3071AV Rotterdam
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heemskerkstraat 57 B 02
3038VD Rotterdam
€ 520.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plein 1953 1953 277
3086EM Rotterdam
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nobelstraat 01 B 01
3039SL Rotterdam
€ 2.195 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuiderziekenhuisstraat 26
3075RV Rotterdam
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sionstraat 33 B 02
3061ER Rotterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mathenesserweg 79 A 03
3027HJ Rotterdam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korhaanstraat 145 C
3083XM Rotterdam
€ 239.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
