Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Hillevliet 39

3073KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.108

Galerie de photos

Hillevliet 39 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL WONEN AAN EEN PRACHTIGE SINGEL OP EEN CENTRALE PLEK! Aan de Hillevliet 39 valt alles samen en daarom is deze tussenwoning met recht een pareltje op zuid. Maar liefst ca. 156 m² woonoppervlakte krijg je tot je beschikking verdeeld over 3 woonlagen. De indeling, de staat, de ligging, het zijn allemaal punten die zonder meer in de smaak vallen. De foto's spreken tot de verbeelding en nodigen je uit voor een bezichtiging. Welkom thuis! De woning is gelegen aan de statige Hillevliet, een lommerrijke straat met karakteristieke panden, fraaie gevels en een singel. Het is de weg die uitkomt ter hoogte van Katendrecht, met ertussen de wijk waar je de bekende Afrikaandermarkt vindt. Een van de grootste, kleurrijkste en gezelligste markten van Nederland. Door de centrale ligging liggen de verschillende hotspotgebieden binnen handbereik. Je kunt gebruik maken van verschillen OV-verbindingen; tram en de metro (± 5 minuten), waardoor het uitstekend reizen is. Richting Katendrecht zijn er aantrekkelijke ontwikkelingen gaande, denk aan de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd zal worden in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. Kortom: een ideale locatie! Persoonlijke noot van de verkopers: 'We hebben enorm genoten van onze tijd in Hillevliet 39. Door het unieke karakter van het huis voelden we ons hier gelijk thuis. De ruime kamers, hoge platfond en grote ramen zorgen voor veel licht en een gevoel van ruimte. De nieuwe badkamer is luxe. De locatie van het huis is super: de tuin is als een oase van rust, het is er uitzicht op de singel is prachtig en met de metro zijn we zo op alle leuke plekken in Rotterdam.' Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond:   * Woningentree met boven de voordeur glas-in-lood ramen; ruime hal met de trapopgang en toegang tot de toiletruimte.  * Moderne toiletruimte (2024) voorzien van wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk eigentijdse betegeling.  * Open keukenruimte aan de voorzijde voorzien van degelijke inbouwkeuken in L-opstelling met een bar, composiet werkblad en apparatuur: gaskookplaat (5-pits), grillplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, koffieautomaat (defect) en ingebouwde afzuigkap.  * Royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de glazen (schuif)pui aan de achterzijde en voorzien van grindvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond.  * Bijkeuken voorzien van tegelvloer, keukenopstelling met spoelbak, aansluiting voor de wasmachine en een trapkast met de verdeler van de vloerverwarming.  * Fijne achtertuin (ca. 40 m²) gelegen op het zuidwesten voorzien van bestrating.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van tapijtvloer, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Moderne toiletruimte (2024) voorzien van wandtoilet en gedeeltelijk eigentijdse betegeling.  * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en meterkast. * Luxe badkamer (2024) voorzien van royale inloopdouche, 2-persoons ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmbare spiegel, elektrische vloerverwarming, dimbare spots, mechanische ventilatie en eigentijdse betegeling.  * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: * Royale overloop voorzien van tapijtvloer, dakkapel aan beide zijden en de opstelling van de C.V.-combiketel.  * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer. * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van dakkapel, opstelling van de mechanische ventilatie.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 11 augustus 2032. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Er is sprake van na-isolatie aan het dak en grotendeels ook de gevels. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2015). * Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde is in maart 2025 uitgevoerd.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, rioolvervanging en het verbeteren van de wijk, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 156 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 586 m³ * Perceel 107 m² Bouwjaar woning              : 1914 Oplevering                      : In onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3073

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.