Aller directement au contenu
Logo de VENK makelaars taxateurs

Hondiusstraat 23 B

3021NG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: A. De Jongh Makelaardij B.V.

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.119

Galerie de photos

Hondiusstraat 23 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een twee laags benedenwoning, 3 slaapkamers, 126 m2 woonoppervlak, met heerlijk terras en fraaie achtertuin, gelegen in een van de leukste straten van Rotterdam, de Hondiusstraat. De straat kenmerkt zich door de fraaie vooroorlogse bouw, waarbij door de bewoners veel aandacht wordt besteed aan groen. In de hele straat zie je geveltuintjes. De fundering is hersteld in 2008. De woning is in 2015 door de huidige bewoners volledig en smaakvol verbouwd, en zoals de huidige eigenaren aangaven, met het mooiste glas in lood van de hele straat! DE WONING Gebouwd in 1901, met hoge plafonds en hoge ramen. Een diepe woning van ruim 12 meter. Een gezellige stoep geeft toegang tot de woning, met eerst een vestibule en daarachter de verhoogde gang met toegang tot de toiletruimte, de trap naar het souterrain en de woonkamer. Ook de woonkamer is 12 meter diep, voorzien van een massieve eiken vloer, nieuwe pui aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras/balkon. Een heerlijke plek in het huis door de combinatie van het zicht op de weelderige tuin en de gezellige open keuken. De 11 meter diepe tuin is vanaf het terras met een wenteltrap te bereiken, als ook via het souterrain.De keuken is geplaatst in 2015 en smaakvol afgewerkt. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparaten zoals een vaatwasmachine (2025), inductie kookplaat, afzuiging, koeler, vriezen en combi oven/magnetron. Aan de voorzijde van deze riante woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een goede zitkamer. Vanuit de gang is er een trap naar het souterrain, deze woonlaag heeft een hoogte van 2,28m. Een zeer praktische en fijne ruimte met vele mogelijkheden door de aanwezigheid van 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, zeer charmant met de grote ramen, die een draai/kiep-systeem hebben. Naast deze kamer ligt een inpandige bergruimte, superhandig voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De 2e, eveneens ruime, slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Naast deze kamer aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer, een kleinere maar zeker nog steeds qua afmeting goede slaapkamer. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich de badkamer. Ruim opgezet met een vaste wastafel en blad en een inloopdouche. Het toilet op deze woonlaag is separaat van de badkamer. De wasmachine kun je plaatsen in een vaste kast waar de aansluitingen zich bevinden. De woning vertoont enige scheefstand, hij hangt wat naar voren, deze scheefstand is ontstaan voor 2008. In dat jaar is de fundering hersteld en is de woning gestabiliseerd. DE WIJK Wie de Hondiusstraat in Rotterdam kent, weet dat deze straat ligt in een van de meest levendige en karaktervolle buurten van de stad: het Oude Westen, een van de meest dynamische en karaktervolle wijken van Rotterdam. Deze buurt biedt een perfecte mix van gezelligheid, cultuur en gemak, met een unieke Rotterdamse sfeer die je nergens anders vindt. De Hondiusstraat ligt in het hart van het Oude Westen, een wijk die ook bekend staat om haar rijke historie en culturele diversiteit. Deze buurt combineert prachtige, authentieke architectuur met moderne stadsvernieuwing, en biedt een levendige maar toch rustige woonomgeving. De charmante straatjes en groene pleinen maken het een heerlijke plek om te wonen, terwijl de buurt bruisend en altijd in beweging is. Op slechts enkele minuten van de Hondiusstraat vind je alles wat Rotterdam te bieden heeft. Van het Centraal Station en de West-Kruiskade tot het Museumpark en de hippe Witte de Withstraat – alles is binnen handbereik. Maar de wijk zelf heeft ook veel te bieden: gezellige markten, smaakvolle eettentjes, lokale winkels en een hechte gemeenschap waarin bewoners elkaar kennen en ondersteunen. Het Oude Westen is een wijk waar cultuur en creativiteit samenkomen en waar je je snel thuis zult voelen. De Hondiusstraat is een rustige straat met een dorpse charme, maar wel midden in het bruisende Rotterdam. Hier kun je genieten van de voordelen van stadsleven, zonder in te boeten op rust en privacy. Het is de ideale plek voor iedereen die wil wonen in een wijk die volop in beweging is, maar ook warmte, gezelligheid en verbondenheid biedt. GOED OM TE WETEN - herstelde fundering 2008 - actieve VVE, dak vernieuwd in 2019, bijdrage € 75 per maand - schilderwerk buitenzijde 2025 - cv ketel intergas 2014 - vaatwasser 2025 - voorbereiding voor plaatsing van zonnepanelen op het dak is aanwezig. - oplevering begin september 2025 *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (souterrain)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.