Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Houtlaan 28 F
3016DA Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.035.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.057.550
Prix d'achat /m²: € 6.428
Galerie de photos
Description
Luxe en ruim wonen in het hart van het Scheepvaartkwartier. Op zoek naar een royaal en stijlvol appartement met een ongeëvenaarde ligging in Rotterdam? Dit prachtige 4 kamer appartement op de 8e verdieping van appartementencomplex De Havenbaron biedt alles wat je je maar kunt wensen: ruimte, comfort, licht en een adembenemend uitzicht over de Maas en het historische Scheepvaartkwartier. Met twee badkamers en een riante terras. Dit is een unieke kans voor wie luxe en centraal wonen wil combineren. Dit zeer ruime en keurig onderhouden appartement ademt luxe en comfort. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling is perfect: een royale woonkamer met directe toegang tot het terras, gelegen op het zuiden voor optimaal zonlicht en ontspanning. De moderne open keuken is gelegen tussen de woonkamer en de studeerkamer in. Lichtinval van beide kanten. Deze studeerkamer heeft ook toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Twee royale slaapkamers, waarvan één van de kamers tevens toegang heeft tot de woonkamer met openslaande deuren. Deze kamer heeft tevens toegang tot het balkon en is voorzien van een badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en douche. Het appartement beschikt over maar liefst 4 slaap-/werkkamers en twee stijlvolle badkamers, ideaal voor gasten of grotere huishoudens. De vloerverwarming en -koeling via de energiezuinige WKO-installatie zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een ruime berging/garagebox in de onderliggende parkeergarage, zodat u nooit parkeerproblemen heeft en extra opbergruimte binnen handbereik is. Er is een mogelijkheid een extra garagebox in de onderliggende garage erbij te kopen. De woning is bovendien uitgerust met een uitgebreid beveiligingssysteem, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw thuis. Het Scheepvaartkwartier is een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Rotterdam. De ligging op de 7e verdieping van De Havenbaron is perfect: hoog genoeg voor een weids uitzicht, maar laag genoeg om verbonden te blijven met het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vind je een mix van historische charme en moderne voorzieningen. Geniet van een wandeling langs de Veerhaven, dineer in toprestaurants of bezoek een van de gezellige cafés in de buurt. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse culturele hotspots zoals de Kunsthal en het Wereldmuseum. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen om de hoek bent u bovendien in no-time op uw bestemming. Dit unieke appartement biedt een combinatie van luxe, ruimte en een toplocatie die zelden beschikbaar komt. Ben je klaar om dit bijzondere appartement zelf te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en lifthuis. Achtste verdieping De entree van het appartement komt uit in een royale hal, waar zich het toilet en een praktische inpandige berging bevinden met opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze hal toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De openslaande deuren leiden naar de indrukwekkende woonkamer, waar het uitzicht direct de aandacht opeist. De grote raampartijen strekken zich uit over vrijwel de volledige gevelbreedte en zorgen niet alleen voor een spectaculaire lichtinval, maar ook voor een ruimtelijke beleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale terras, dat een prachtige plek biedt om te genieten van het vrije uitzicht. Deze leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt tevens toegang tot een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén ervan is ideaal als werkkamer of studeerruimte te gebruiken. Beide vertrekken hebben toegang tot een balkon aan de straatzijde, wat zorgt voor extra buitenruimte en prettig lichtinval. Parkeerkelder (-1) In de ondergelegen afgesloten garage heeft dit appartement een parkeerbox/berging Kortom; Zeer comfortabel en ruim wonen met een schitterend uitzicht over Rotterdam, gelegen in het sfeervolle en statige Scheepvaartkwartier. 1 Bijzonderheden - Bouwjaar 2005 - Energielabel A - Eigen grond - Verwarming, vloerkoeling en warm water middels eigen warmtebedrijf Havenbaron - Uitgebreid alarmsysteem - Een royale parkeerbox/berging is in de vraagprijs inbegrepen (ca. 7.24 x 3.11m ) - Prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam met zicht op de Maas - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Terras van ca. 25 m² op het zuiden - Actieve VVE, bijdrage ca. .... per maand - Fijne sociale woonomgeving door de betrokkenheid van de bewoners in dit complex - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.035.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.057.550
3,04%
Annuellement
%
€ 51.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.035.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 8e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Contenu
- 545 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 02-08-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
