Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Hovendaal 37

3075ZE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 317.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 325.700

Prix d'achat /m²: € 4.409

Galerie de photos

Hovendaal 37 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TUSSENWONING | VREEWIJK | ca. 72 m² WOONOPPERVLAKTE | JAREN '30-CHARME | RUSTIGE STRAAT In het karakteristieke Tuindorp Vreewijk ligt deze charmante eengezinswoning uit 1933. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met een diepe achtertuin, een lichte woonkamer en praktische indeling is dit een fijne woning voor starters of jonge gezinnen. Gelegen in een rustige straat met veel groen en toch dicht bij stedelijke voorzieningen zoals winkelcentrum Zuidplein, het Maasstad Ziekenhuis en openbaar vervoer. INDELING Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gashaard. De gesloten keuken aan de achterzijde is eenvoudig ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en wasbak. Zowel via de woonkamer als de keuken is de achtertuin te bereiken. De diepe tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Zolder: Vliering met opstelplaats voor de CV-installatie. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar circa 1933 - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Energielabel E - Diepe achtertuin met berging en achterom - Beschermd stadsgezicht (Vreewijk) - Projectnotaris van toepassing - Levering uiterlijk binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming - Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden KOOPOVEREENKOMST Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. In de koopovereenkomst worden de volgende bepalingen opgenomen: - Zelfbewoningsplicht/verhuur- en verkoopverbod voor vijf jaar - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Ouderdomsclausule - Mogelijke aanwezigheid van asbest - Geen garantie op (inbouw)apparatuur - Kadastrale uitmeting voor rekening koper - KoopZeker-label van toepassing - Tuinonderhoudsverplichting vanuit Vreewijk KOOPZEKER KoopZeker is het kwaliteitslabel van woningcorporatie Havensteder. U weet vooraf waar u aan toe bent: een woning die bouwkundig is gecontroleerd en na oplevering nog twee maanden garantie heeft. Vraag de makelaar naar de voorwaarden. DISCLAIMER Alle informatie moet worden gezien als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De meetinstructie is uitgevoerd conform NEN2580. Deze methode geeft een uniforme manier van meten, maar kleine verschillen door interpretatie of meetbeperkingen zijn mogelijk. De teksten en beelden zijn met zorg samengesteld om een goede indruk van de woning te geven, maar zijn onder voorbehoud van wijzigingen en zonder rechten te ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 317.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 325.700

2,78%

Annuellement

%

€ 15.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 317.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
1992 m²
Contenu
255 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3075

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.