Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Hoyledesingel 14
3054EK Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.075.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.098.350
Prix d'achat /m²: € 6.361
Galerie de photos
Description
Aan een rustige, autoluwe singel in het geliefde Hillegersberg bevindt zich dit karaktervolle hoekherenhuis uit de jaren ’20. De woning ademt nog altijd de sfeer van haar bouwperiode, met fraaie authentieke details zoals ornamentenplafonds en glas-in-loodramen, gecombineerd met een prettige lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Misschien ziet u uzelf hier al wonen en op zonnige dagen in uw eigen bootje door de singel naar de Bergse Voorplas varen. Het huis beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer en een souterrain dat zich onder de gehele woning uitstrekt. Daarnaast is er een oprit naast de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Dat dit een bijzondere plek is, blijkt uit het feit dat meer dan 50 jaar door dezelfde eigenaren bewoond is geweest. Dit betekent ook dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten. De ligging is perfect. Hillegersberg is een groene, veilige en zeer gewilde wijk: niet voor niets een van de meest exclusieve woongebieden van Rotterdam. U woont hier in alle rust, maar toch op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Maak een korte wandeling door het historische Oud Hillegersberg of het naastgelegen park, en u staat binnen enkele minuten op de Bergse Dorpsstraat met zijn gezellige winkels, horecagelegenheden en een directe tramverbinding richting onder andere Rotterdam Centraal Station. Op loopafstand vindt u natuurzwembad “Het Zwarte Plasje”, terwijl de Bergse Voorplas, Achterplas en het Lage Bergse Bos dichtbij liggen voor ontspanning op en rond het water, of voor mooie wandel- en fietstochten. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: diverse hockey-, voetbal- en tennisverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, net als meerdere (internationale) scholen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen circa 15 minuten in hartje Rotterdam en via de nabijgelegen A13, A16 en A20 rijdt u gemakkelijk richting Den Haag, Utrecht of Amsterdam. Daarnaast beschikt de wijk over goede openbaarvervoersverbindingen, waaronder tram- en treinverbindingen. Indeling Begane grond Diepe zonnige voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Entree, ruime gang met toilet en fonteintje. De riante woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en staat aan de achterzijde in verbinding met een serre, die een mooi uitzicht op de tuin biedt. De woning beschikt daarnaast over een dichte, eenvoudige keuken. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde met ornamenten plafond en 3 vaste kasten. En suite badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer beschikt over een raam. Apart toilet met fonteintje en raam. Slaapkamer 2 aan voorzijde met ornamenten plafond, vaste kast en openslaande deuren naar zonnig balkon. Vanaf hier heb je een mooi, vrij uitzicht over de singel. De slaapkamers hebben een mooie hoogte. Kleinere slaapkamer 3 met hoekligging. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer 4 aan voorzijde met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer 5 tevens aan voorzijde met dakkapel en wastafel. Slaapkamer 6 aan de achterzijde, met dakkapel, wastafel en vaste kast. 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, vaste kast en toilet. Vliering De onbeplankte vliering biedt de mogelijkheid om een ruime 7e kamer te realiseren. Souterrain Het souterrain strekt zich uit onder de gehele woning en heeft een stahoogte van circa 2m. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is voorzien van de opstelplaats voor wasmachine en droger, een praktische wastafel, een wijnkelder en een ruime technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Aan de achterzijde bevindt zich een deur met directe toegang naar buiten. Tuin Een diep op het zuiden gelegen voortuin zorgt voor veel zon en een prettige entree van de woning. De achtertuin ligt op het noorden en biedt een fijne, beschutte plek om ook op warme dagen comfortabel buiten te zitten. Op het ruime eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage met elektrische deur, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929 - Energielabel E - Woonoppervlakte 169 m² (exclusief souterrain van 66 m²) - Prachtig perceel eigen grond van 242 m² - Gelegen aan het doodlopende, autoluwe gedeelte van de Hoyledesingel - Mogelijkheid om met een bootje naar de Bergse Plassen te varen - Vele authentieke details zoals ornamenten plafonds en glas-in-lood - Hoek herenhuis met 6 slaapkamers, 2 badkamers en groot souterrain onder gehele woning - Verwarming middels HR-cv-installatie (Nefit Topline) - Warmwater middels 2 elektrische boilers waarvan 1 onder lease contract. Dat bij verkoop wordt afgekocht en in eigendom overgaat. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Losstaande stenen garage - Er is geen vragenlijst beschikbaar - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet-bewonersclausule Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.075.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350
3,04%
Annuellement
%
€ 53.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.075.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Contenu
- 790 m³
- Autre espace intérieur
- 66 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Statenweg 55 A
3039HC Rotterdam
€ 575.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
€ 1.594 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maashaven N.z. 865
3072AE Rotterdam
€ 895.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Damhertstraat 32
3064LT Rotterdam
€ 850.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weena 33 D
3013CC Rotterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Singelstraat 18
3014JW Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vegelinsoord 108
3079KN Rotterdam
€ 245.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12
3055LE Rotterdam
€ 1.695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 453 m²
- Chambres de coucher
- 6
