Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Jacob van Campenweg 21

3067LH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lankhuijzen Makelaars

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.840

Galerie de photos

Jacob van Campenweg 21 Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Het Lage Land Ruim 4 kamer appartement met twee balkons en eigen berging gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dit op de hoek gesitueerde appartement verdient van binnen een moderniseringsslag maar biedt alle mogelijkheden en ruimte om er een fantastisch paleis van te maken. Een fijne lichte woonkamer, drie slaapkamers, een keukenruimte met toegang tot het balkon aan de voorzijde, een badkamer en aan de achterzijde nog een fijn balkon met zicht op het groen van de binnentuin. Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas. 88 m2 woonoppervlakte, ruim en licht, gelegen op eigen grond. Woonomgeving: Het Lage Land is een gemoedelijke, kindvriendelijke jaren 60 wijk met veel groen en ruim van opzet. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Het grote winkelcentrum ‘Alexandrium’ en/of het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig op de fiets te bereiken, zo ook de Erasmus Universiteit. Recreëren kan op loopafstand in het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse bos/plas, de ideale plek om te wandelen en te sporten. Het Lage Land is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen. Kort samengevat; Op deze fijne en rustige locatie wil je wonen! Spacious 4-room apartment with two balconies and a private storage unit, located on the first floor of a well-maintained apartment complex. This corner apartment could benefit from some interior modernization but offers plenty of potential and space to turn it into a fantastic home. It features a bright living room, three bedrooms, a kitchen with access to the front balcony, a bathroom, and another pleasant balcony at the rear with a view of the greenery in the courtyard garden. The apartment is fully equipped with double glazing. With 88 m² of living space, it is spacious and bright, and situated on freehold land. Surroundings: Het Lage Land is a pleasant, family-friendly 1960s neighborhood, characterized by its greenery and spacious layout. Schools, recreational areas, sports facilities, and shopping centers are all close by. The large shopping center Alexandrium and the city center of Rotterdam are easily accessible by bike, as is Erasmus University. For outdoor recreation, the largest green area in Rotterdam, Kralingse Bos and Plas, is within walking distance—an ideal spot for walking and sports. Het Lage Land is very centrally located with excellent access to public transport and major roads. In short: this is a peaceful and attractive place you’ll want to call home! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met gemeenschappelijk trappenhuis, modern bellentableau, lift en toegang tot de berging. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Tevens in de hal de meterkast en een praktische bergkast. Aan de voorzijde is de af te sluiten keuken gelegen met toegang tot een balkon. Een eenvoudige wandopstelling met kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. Ruime woonkamer afmeting ca. 6.82 x 4.07 m., met veel lichtinval door de grote raampartijen en parket op de vloer. Fraai is het uitzicht op het groen van de achtergelegen binnentuin. Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon voorzien van een zonnescherm. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.09 x 2.18 m., lichte kamer met laminaat op de vloer en een vaste schuifdeurenkast. Slaapkamer 2: afmeting 4.09 x 2.08 m., eveneens heel licht met laminaat op de vloer en een vaste schuifdeurenkast. Terug de hal in treffen we een eenvoudig ingerichte toiletruimte met fonteintje, een vaste kast en de wasruimte met het boilervat voor warmwater. Slaapkamer 3: afmeting 5.66 x 2.81 m., gelegen aan de voorzijde met laminaat op de vloer en hier over de gehele wand een schuifdeurenkast. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer, eenvoudig ingericht met een wastafel, spiegelkast en inloopdouche met glazenwand. Dit appartement kan nog verder naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld door de wasruimte bij de badkamer te trekken, waardoor een grotere badkamer ontstaat die toegankelijk wordt vanuit de hal, of door slaapkamer 2 bij de woonkamer te trekken waardoor een nog ruimere living ontstaat met directe toegang tot het balkon. Bijzonderheden: Heerlijk ruim en licht appartement met twee balkons en een berging in de onderbouw, rustig gelegen en nabij alle voorzieningen. Het appartement is eenvoudig ingericht en kan enige modernisering gebruiken. Dit kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie. Warmwater middels een boiler en verwarming middels blokverwarming. Volledig voorzien van dubbel glas in deels kunststof- en deels houtenkozijnen. Aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, er zijn zonneschermen aangebracht. Energielabel E. In de onderbouw een eigen berging van ca. 9 m2. Gezonde en goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 175,- per maand en voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand; Gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving Woonoppervlakte ca. 88 m2, inhoud ca. 280 m3 Bouwjaar: 1966, gelegen op eigen grond. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.