Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Jacob Vrijstraat 22

3076JG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.815

Galerie de photos

Jacob Vrijstraat 22 Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, karaktervolle jaren '30-woning met garage en oprit, gelegen op een een royaal perceel van ca. 646 m2! Deze sfeervolle woning is gelegen op een prachtige locatie in de wijk 'Lombardijen'. De woning beschikt onder andere over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage, een knusse woonkamer en een separate keuken met authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime serre met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin — gelegen op het noordoosten — waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de kans om alles volledig naar eigen smaak in te richten en er jouw droomhuis van te maken. Ook over de locatie vertellen we je graag meer. De woning is gelegen aan de Jacob Vrijstraat, een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De directe omgeving is prettig en voorzien van alle benodigde faciliteiten. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bovendien ligt wandel- en recreatiegebied 'Kooiwalbos' al aan het einde van de straat — ideaal voor natuurliefhebbers. Spreekt deze woning én de omgeving jou aan? Maak dan een afspraak om de woning vrijblijvende te bezichtigen! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Serre | Authentieke details Via de ruime oprit heb je toegang tot de woning. De entree bevindt zich aan de voorzijde en vanuit hier stap je direct de knusse woonkamer binnen. In deze ruimte vallen de authentieke details meteen op, zoals het balkenplafond. De begane grond is voorzien van een gezellige open haard en is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz muren.  Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, waar zich de toiletruimte bevindt met een wandcloset en fonteintje, evenals de toegang tot de serre en de keuken. De serre fungeert eigenlijk als een tweede woonkamer, ideaal voor een extra zithoek, maar deze ruimte is uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui heb je hier prachtig uitzicht op de fantastische achtertuin, waardoor je ook binnen volop van het buitengevoel kunt genieten. Vanuit de serre is tevens de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Ook de keuken is bereikbaar vanuit de tussenhal. Deze is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar je zou ervoor kunnen kiezen om de muur door te breken en een open keuken te creëren. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een wasbak met mengkraan. Ook hier komen de karakteristieke details weer terug, zoals de glas-in-loodramen. Eerste verdieping | Twee slaapkamers en een badkamer  Via de open spiltrap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn in totaal twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een vaste kast – ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en andere spullen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bergzolder Boven de beide slaapkamers op de eerste verdieping is een ruime bergzolder aanwezig. Deze is te bereiken door middel van een ladder. Een ideale plek om veel - niet dagelijks gebruikte - spullen, zoals koffers, de kerstboom en zomer- of winterkleding. Ideaal! Achtertuin op het noordoosten | Garage | Groene vingers Het terrein is bereikbaar d.m.v een elektrisch bedienbaar hek en daarnaast is deze voorzien van camerabewaking. De achtertuin is echt een plaatje! Met zo’n royaal oppervlak kunnen liefhebbers van tuinieren hier hun hart ophalen. Er is meer dan genoeg ruimte om verschillende (zit)hoekjes te creëren, helemaal naar eigen wens. De tuin is volledig omheind door groene erfafscheidingen, wat zorgt voor volop privacy. Vanuit de tuin heb je toegang tot de houten garage/berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap, buitenkussens en andere spullen. Wel zo praktisch! Beknopte indeling   Begane grond: - Woonkamer met open spiltrap naar de eerste verdieping; - Tussenhal met toilet en toegang tot de keuken en serre; - Gesloten keuken v.v. diverse apparatuur; - Serre met toegang tot de achtertuin d.m.v. schuifdeur; - Bijkeuken v.v. opstelplaats cv-ketel een aansluiting wasapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde) v.v. vaste kast; - Slaapkamer 2 (achterzijde) v.v. vaste kast; - Badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Bijzonderheden: Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; Royaal perceel van ca. 646 m2; Terrein is toegankelijk d.m.v. een elektrisch bedienbaar hek; Parkeermogelijkheid op eigen terrein; Speelplaats aan de voorzijde; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1933 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: HR beglazing (m.u.v. de 1e verdieping) Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
646 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.