Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Jan Kruijffstraat 37 A
3026VN Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.781
Galerie de photos
Description
Stijlvol gerenoveerd 4-kamer dubbel bovenhuis, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek herenhuis aan de gezellige Jan Kruiffstraat. De woning beschikt over een fijn balkon én een trap naar het grote dakterras en combineert ruimte, luxe en sfeer op een unieke manier. De woning is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Zo zijn alle vloeren voorzien van een moderne visgraatvloer in eikenhoutlook, zijn de wanden strak afgewerkt en zijn de keuken en het sanitair vernieuwd. De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tramlijnen en een metrostation in de buurt. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Centrum van Rotterdam. Delfshaven biedt een sfeervolle combinatie van historische charme en stadse levendigheid. Indeling Tweede verdieping bij bovenkomst treft u de ruime hal. Hier bevindt zich een toilet, een wasruimte en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer in L-vorm biedt veel licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. De half open keuken ligt aan de achterzijde en vormt met zijn luxe zwarte afwerking en inbouwapparatuur een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en kookfornuis met afzuiginstallatie. Het natuursteenlook spatblad heeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangename balkon die op het westen gelegen is. Door de ligging op het westen kan hier in de middaguren tot zonsondergang worden genoten van de zon. Derde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en een kast met de CV-ketel. Ook op deze woonlaag zijn alle vloeren voorzien van een moderne visgraatvloer in eikenhoutlook en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De moderne badkamer straalt rust en comfort uit en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een dakraam. De beige wand- en vloertegels geven een rustige, maar luxe sfeer. Aan de voorkant en aan de achterkant liggen de ruime slaapkamers. De kamers zijn ruim voor een groot 2-persoons bed en kasten. De kamer aan de achterzijde heeft een wenteltrap die toegang biedt tot het dakluik naar het dakterras. Goed om te weten is dat de kamer groot genoeg is om een wandje te plaatsen, zodat de toegang tot het dakterras zich niet in de slaapkamer bevindt. Dakterras Er is een vaste trap naar het dak, waarop het mogelijk is een dakterras te realiseren. Hoe heerlijk is het om te genieten van het buiten zijn in alle rust en privacy en waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Dat kan op uw eigen dakterras! De VvE heeft hier toestemming voor gegeven. De derde, iets kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Bezichtigen? Kom zelf de luxe en ruimte ervaren van dit bijzondere bovenhuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Afmetingen Entree begane grond ca. 1 m² Eerste verdieping ca. 1,5 m² Tweede verdieping ca. 58 m² Derde verdieping ca. 58 m² Totale woonoppervlakte ca. 118,5 m² Balkon ca. 2 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1924, energielabel D (geldig tot 16-05-2026), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water via CV-ketel (type Intergas HRe, 2016), VvE in oprichting, het dakterras is niet in de splitsing meegenomen. Er is toestemming van de VvE. Oplevering in overleg Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan een afspraak om dit mooi gerenoveerde 4-kamer dubbel bovenhuis met balkon en dakterras te bekijken! U bent van harte welkom. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Contenu
- 385 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Binnenweg 134
3012JH Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidhoek
3082PB Rotterdam
€ 1.655 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schiedamseweg
3025AC Rotterdam
€ 1.159 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 128 D
3071KL Rotterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Hazenberglaan
3078HC Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Theseusstraat 143
3054RZ Rotterdam
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Snellinckstraat 25 B 02
3021WC Rotterdam
€ 449.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Brienenoordstraat 20
3077AB Rotterdam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
