Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Jan Meertensstraat 42

3065PB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

Jan Meertensstraat 42 Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Ringvaartpark - ’s-Gravenland/Prinsenland Aan het mooiste deel van de straat gelegen, direct aan de Ringvaart, uitstekend onderhouden, royaal, licht en uniek ingedeeld woonhuis op EIGEN GROND. Grote inpandige garage en fraai aangelegde (2025) achtertuin met diverse terrassen, grenzend aan watertje en gelegen op het zuidwesten. Werkelijk een geweldige plek in het groene en gewilde Ringvaartpark in de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en een uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen. Parkeergelegenheid voor auto op eigen terrein en eventueel in de garage. Woonoppervlakte ca. 128m2. Inhoud 756m3! Garage ca. 20m2. Groen energielabel A. Located in the most beautiful part of the street, directly along the Ringvaart canal, this exceptionally well-maintained, spacious, bright, and uniquely laid-out home is situated on FREEHOLD LAND. It features a large integrated garage and a beautifully landscaped (2025) southwest-facing backyard with multiple terraces, bordering a small waterway. Truly a fantastic location in the green and highly sought-after Ringvaart Park, in close proximity to schools, shops, public transport, and with excellent access to major roads. Parking available on private property and optionally in the garage. Living area approx. 128 m². Volume: 756 m³! Garage approx. 20 m². Green energy label A. Bereikbaarheid: Ca. 5 minuten lopen naar metrostation Capelsebrug, richting centrum Rotterdam(10min). Binnen 5 autominuten naar A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda Winkels: Nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland met o.a. AH, bakker, bloemist, slagerij, vishandel, Hema, drogist, Bruna inclusief Postkantoor. Groenvoorzieningen: Direct grenzend aan water, fietsafstand van Kralingse Bos en Plas en de Ringvaart. Onderwijs: Nabij basis- en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit. Recreatie: diverse sportverenigingen in directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Eigen oprit en toegang tot de garage ca. 6.30 x 2.75. Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Binnendoor gang naar garage. Bijzonder royale en lichte living (niveau+1) ca. 5.90 x 5.10 met vloerverwarming en ca. 4.40m! hoge plafonds. Grote raampartijen over de breedte met prachtige elektrische Markies en openslaande deuren naar de tuin. Zeer fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met diverse terrassen, volop privacy en vrijheid en grenzend aan watertje. 1e verdieping: Ruim en sfeervolle eetkeuken ca. 5.50 x 5.10 middels speelse vide in open verbinding met de woonkamer. Moderne keukenopstelling (upgrade ca. 2022) met de volgende apparatuur: gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigschouw, RVS koel/vriescombinatie en close-in boiler. Deur naar balkon aan de voorzijde met leuk uitzicht richting de groene Ringvaart. Bijkeuken ca. 2.20 x 1.15 met de opstelling van de vaatwasser, aansluiting voor een wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel. 2e verdieping: Zeer ruime overloop met maar liefst 4! grote bergkasten. Ouderslaapkamer I ca. 5.10 x 3.60. Slaapkamer II (voorheen 2 kamers) bestaande uit een slaapgedeelte ca. 3.55 x 2.75 en een maatwerk ensuite inloopkast ca. 3.55 x 2.30. Eenvoudig zijn hier ook gewoon weer 2 slaapkamers te realiseren. Moderne badkamer ca. 2.60 x 2.30 met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en verrassend ingedeeld woonhuis met fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en de hele dag zon, inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Geweldige ligging aan het mooiste deel van een rustige en autoluwe straat in directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels en groen. De begane grond is splitlevel ingedeeld en dit geeft de woonkamer een fenomenale plafondhoogte van 4.40m! Begane grond voorzien van vloerverwarming. Extern schilderwerk is uitgevoerd in oktober 2024. Volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A. Verwarming/warmwater middels een HR c.v.-combiketel. Woonoppervlakte ca.128m2. Garage ca. 20m2. Inhoud ca. 756m³. Bouwjaar ca. 1998. Perceeloppervlakte ca. 149m2. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.