Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Jean Augierstraat 41

3065JG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Jean Augierstraat 41 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wat een heerlijk huis is dit! Ben je op zoek naar ruimte, rustige ligging en royale tuin? Kom dan kijken naar deze riante geschakelde hoekwoning! Door de gerealiseerde zij-aanbouw heeft deze woning een zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken, op de verdiepingen 4 slaapkamers, een royale badkamer, een zonnig dakterras en aan de achterzijde een diepe achtertuin grenzend aan water. De ligging is rustig in een zeer kindvriendelijke woonomgeving met vrij (gratis) parkeren voor de deur en nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum Prinsenland, het Prinsenpark en het Kralingse Bos. Kortom dit is de ideale gezinswoning gelegen in een ideale woonomgeving! WIJK: ‘s-Gravenland/Prinsenland Qua locatie scoort de Jean Augierstraat 41 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand. De wijk Prinsenland/’s-Gravenland is een ruim opgezette wijk met veel groen en voorzieningen. Op loopafstand van de woning is een ruim overdekt winkelcentrum met een volledig aanbod voor de dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation sta je in een kwartier in Rotterdam centrum. Op loop-/fietsafstand van de woning liggen het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. Indeling: Ruime voortuin met overdekte entree met tevens direct toegang tot de aan de voorzijde gelegen berging van ca. 4 m². Entree, hal, meterkast en keurig ingerichte toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer (ca. 6.13 x 9.62 m.), met een prachtige parketvloer, strakke wanden en plafond en heel veel lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraat in de gerealiseerde zij-aanbouw. Licht, ruim en sfeervol met diverse inrichtingsmogelijkheden. De zeer verzorgd aangelegde brede en diepe achtertuin is toegankelijk via een schuifpui en vanuit de aanbouw middels een deur. Aan de voorzijde de open keuken (ca. 3.06 x 2.45 m.), in L-opstelling, werkelijk van alle gemakken voorzien en met een leuk uitzicht op de voortuin. Een composiet aanrechtblad is gecombineerd met kast- en ladenfronten in lichte kleurstelling en ingericht met een vaatwasser, spoelunit met Quooker, gaskookplaat, een fraai in het plafond geïntegreerde afzuigkap met inbouwverlichting, een koelkast met vriesvak, combi-oven en oven. 1e etage: Middels de opentrap in de woonkamer komen we bij de, af te sluiten, overloop met een vaste bergkast, een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een ideale wasruimte. Inpandige geheel betegelde badkamer (ca. 2.86/1.95 x 2.80 m.) voorzien van een royale doucheruimte, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel met spiegels en verlichting. Slaapkamer 1 (ca. 3.40 x 5.18 m.) is een riante kamer gelegen aan de voorzijde en over de volle breedte van de woning gesitueerd. Een speels in de ruimte geplaatste wand biedt aan beide zijde toegang tot kastruimte. Slaapkamer 2 (ca. 4.10 x 2.80 m.) is gelegen aan de achterzijde met fraai uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 3 (ca. 3.07 x 2.25 m.) is eveneens gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als fitness- en kastenkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer en ook hier een strakke wandafwerking. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een inpandige berg- en knutselruimte. Slaapkamer 4 (ca. 3.40 x 4.16 m.) is een royale lichte kamer met airco-unit en een vaste kast waar de cv-ketel, Nefit HR uit 2008 en mechanische ventilatie-unit zijn te vinden. Vanuit deze kamer, voorzien van laminaatvloer, toegang tot een heerlijk dakterras van maar liefst 16 m², op het zuiden georiënteerd, de hele dag zon! Buitenruimte: Tuin aan het water. De voor- en achtertuin van de woning bieden eveneens alle rust en ruimte. De royale voortuin zorgt voor wat meer privacy van de woning en biedt de ruimte voor een knus zonnig terras. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar door de diepte en breedte van de tuin kun je de hele dag van de zon genieten. De speelse indeling biedt ruimte voor diverse terrassen. Aan de achterkant grenst de tuin aan water. Achterin staat nog een houten berging, ideaal voor alle tuinspullen. Bijzonderheden: Riante, zeer goed onderhouden en verzorgde hoekwoning met heerlijke tuin en dakterras gelegen in een groene wijk nabij alle denkbare voorzieningen. Volledig voorzien van dubbele beglazing HR (dubbele schuiframen op de verdiepingen). Vloer-, spouw en dakisolatie. Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel Nefit HR uit 2008. Energielabel B. De zij-aanbouw biedt qua indeling en inrichting meerdere opties, er zou eenvoudig een kantoor en of praktijk aan huis gerealiseerd kunnen worden. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, gratis parkeren. Woonoppervlakte: ca. 154 m², inhoud 515 m³. Bouwjaar 1992. Perceel oppervlakte 278 m². De woning is gelegen op erfpacht met een looptijd tot 18 december 2089 en is afgekocht tot 18 december 2040. Vanuit de gemeente hebben wij een indicatie ontvangen voor het aanvullend afkopen van de resterende looptijd (tot 18 december 2089) voor een bedrag van ca. € 13.600, -. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2089)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.