Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Jericholaan 84 B 01

3061HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Jericholaan 84 B 01 Rotterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen Wow! Waanzinnig leuk, licht en royaal, karakteristiek dubbel (hoek) bovenhuis op fantastische locatie aan de gewilde Jericholaan. Fraaie uitzichten door de vele raampartijen en het speelse balkonnetje aan de voorgevel over de brede en lommerrijke laan richting de Kralingse Plas. Uitstekend onderhouden en recent voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazingen, luxe keuken met kookeiland en moderne badkamer. Woonoppervlakte ca. 120 m2. Eigen grond. Wow! Exceptionally charming, bright, and spacious characterful double upper corner apartment in a fantastic location on the highly popular Jericholaan. Beautiful views thanks to the many windows, and a playful front-facing balcony overlooking the wide, leafy avenue towards the Kralingse Plas. The property is excellently maintained and has recently been fitted with new hardwood window frames with HR++ double glazing, a luxurious kitchen with cooking island, and a modern bathroom. Living area approx. 120 m². Freehold property (no leasehold). Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Voorzieningen: loopafstand van AH, winkels en restaurants op de Oudedijk. Op korte fietsafstand van het centrum en Centraal Station. Recreatie: loopafstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen (oa. hockey en tennis) Universiteit: fietsafstand van de Erasmus Universiteit. INDELING: Begane grond: Entree met gedeelde trapopgang naar de 2e etage. 2e etage: Woningentree, hal/gang met modern toilet, garderobe en ruime dubbele bergkast met opstelplaats voor koelkast. Zeer lichte en royale living (hoekligging) met fraaie eikenhouten vloerdelen, hoge plafonds met ornamenten en openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Luxe open keuken (2023) met kookeiland met inductie kookplaat met kookveldafzuiging (Bora) veel werk-en-bergruimte en een aparte werk/spoelunit met vaatwasser, eveneens veel werk-en-berg-ruimte, en apparatenkast met combi-oven en stoomoven. Openslaande deuren naar klein balkon met schitterend uitzicht over de groene laan richting de Kralingse Plas. Slaapkamer I ca. 5.05 x 2.90 ideaal om als kantoor/thuiswerkplek te gebruiken. 3e etage: Ruim en lichte overloop met dakkapel. Riante ouderslaapkamer II ca. 5.90 x 5.15 met dakkapel, dakraam, hoge nok met fraaie spanten en vaste kledingkasten. Ruime slaapkamer III ca. 4.70 x 3.15 Moderne badkamer ca. 3.30 x 2.90 met grote inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Stookruimte met opstelling cv-combiketel. Ruime wasruimte met dakraam ca. 3.30 x 2.10 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: Waanzinnig leuk, licht en karakteristiek dubbel bovenhuis (hoek) op een van de mooiste plekjes aan de gewilde en groene Jericholaan in hartje Kralingen! Uitstekend onderhouden en recent geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Luxe keuken met kookeiland en diverse apparatuur (2023). Modern sanitair (2021). Bijzonder veel sfeer door een mix van authentieke details zoals ornamenten plafonds en originele deuren, bijzonder veel raampartijen en moderne hedendaagse accenten. Fantastische ligging aan een van de meest gewilde lanen van Kralingen temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en op steenworp afstand van het Kralingse bos en plas. Voldoende parkeergelegenheid middels parkeervergunningen (ca. €11,- per maand). Goed functionerende Verenging van Eigenaars. Bijdrage per maand ca. € 215,- Extern schilderwerk is in ca. 2025 uitgevoerd. Er is een recent Funderingsrapport aanwezig uit 2025 met een positieve handhavingstermijn van <25 jaar. De V.v.E. spaart tevens, naast het reguliere onderhoud, op een aparte rekening voor mogelijk toekomstig onderhoud aan de fundering. Saldo momenteel ca. € 41000,- . Verwarming en warm water middels cv-combiketel. Airconditioning in de hoofdslaapkamer. Close-in boiler in de keuken. Energielabel C. Woonoppervlak ca. 120 m2. Inhoud ca. 546m3 Bouwjaar ca. 1902. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.