Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Jinnahsingel 9

3066VD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.517

Galerie de photos

Jinnahsingel 9 Rotterdam
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jinnahsingel 9 – Rotterdam Wat een ruimte, wat een licht en wat een leuke indeling. Deze speels ingedeelde split-level woning aan de Jinnahsingel 9 biedt circa 176 m² woonoppervlakte inclusief souterrain, vier slaapkamers, twee dakterrassen en een groene achtertuin van maar liefst circa 17 meter diep aan het water. Het geheel staat op een perceel van 217 m² eigen grond, dus geen erfpacht en geen jaarlijks terugkerende canon. De verschillende niveaus, de vide en de open verbindingen zorgen voor een woning die iedere keer weer anders aanvoelt. Geen standaard indeling, maar een huis met karakter en verrassend veel leefruimte. Wonen in Prinsenland De Jinnahsingel ligt in het geliefde Prinsenland, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Prinsenpark ligt om de hoek en ook het Kralingse Bos is snel bereikbaar. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Metrostation Schenkel en station Rotterdam Alexander zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en met de auto ben je zo op de A16 en A20. Begane grond, licht en speels wonen Via de entree stap je direct een indrukwekkende ruimte binnen. De vide met een hoogte van ruim 5 meter en de grote glaspartijen zorgen hier voor een heerlijke lichtinval. Dit is zo’n binnenkomst die meteen het gevoel van ruimte en speelsheid van de woning laat zien. Aan de voorzijde ligt de keuken, met een mooie blik op de singel en de volwassen bomen. Een uitzicht dat het hele jaar door prettig blijft. Aansluitend ligt de royale eetkamer, met volop plek voor een grote eettafel. Juist doordat deze ruimte mooi in verbinding staat met de keuken, is dit echt een fijne plek voor lange diners, een druk gezin of gewoon het dagelijkse leven. Een niveau lager ligt de woonkamer. Deze ruimte is royaal opgezet en valt direct op door het hoge plafond van maar liefst 3,19 meter. Samen met de grote raampartijen zorgt dit voor een ruimtelijk en licht geheel. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. Tuin, groen en aan het water De achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie beplanting en bloemen en grenst direct aan het water. In de zomer komt deze tuin echt tot leven, de foto’s laten dat ook mooi zien. Achterin bij het water ligt bovendien een fraaie vlonder, een heerlijke plek om buiten te zitten. Met een diepte van circa 17 meter heb je hier echt een tuin waar je iets mee kunt. Eerste verdieping, slapen en buitenruimte Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime dakterras op het westen. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon. De fraaie badkamer is voorzien van een inloop douche, bad, handdoekradiator en wastafel en er is een separaat toilet op de overloop. Wat op deze verdieping ook slim is opgelost, is de bergruimte onder de trap naar boven. Naast de bestaande kast is hier een praktisch systeem van lades gecreëerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Tweede verdieping, twee slaapkamers en tweede dakterras De tweede verdieping is een lekker ruime en goed bruikbare woonlaag met nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en prettig licht. Op één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig en er is de mogelijkheid om hier een douche te realiseren. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook deze verdieping beschikt over een tweede dakterras, wat het speelse karakter van de woning versterkt en ervoor zorgt dat je op meerdere momenten van de dag een fijne plek buiten hebt. Souterrain, multifunctioneel en praktisch Het souterrain vormt een volwaardige extra laag en is geschikt voor meerdere doeleinden. Denk aan werkruimte, hobbyruimte, fitness of opslag. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 176 m² inclusief souterrain • Perceel 217 m² eigen grond • Geen erfpacht, dus geen jaarlijks terugkerende canon • Speelse split-level indeling • Vier slaapkamers • Woonkamer met plafondhoogte van ca. 3,19 m • Entree met vide van ruim 5 meter hoog en veel lichtinval • Keuken aan de voorzijde met uitzicht over de singel • Royale eetkamer aansluitend aan de keuken • Twee dakterrassen beide op het westen • Achtertuin van circa 17 meter diep aan het water • Fraaie vlonder aan het water • Praktisch ladesysteem en kast onder de trap op de eerste verdieping • Airconditioning op de bovenste verdieping • Wastafel op de tweede verdieping • Mogelijkheid om op de tweede verdieping een douche te realiseren • Souterrain met multifunctionele ruimte • Energielabel A • Rustige ligging in Prinsenland • Parkeren voor de deur Benieuwd naar deze speels ingedeelde woning met verrassend veel ruimte, licht en buitenleven? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Martijn Folkers laat je Jinnahsingel 9 graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra m 39c Plus (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3066

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.