Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie Makelaars

Josephstraat 151

3014TN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.794

Galerie de photos

Josephstraat 151 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam Oude Westen In een rustige zijstraat van de levendige en geliefde Nieuwe Binnenweg ligt dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit de jaren '90. De woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging, waardoor het de ideale plek is voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van het appartement op. De royale zitkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt dankzij grote raampartijen veel lichtinval. Aangrenzend vind je de woonkeuken met een moderne keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur – perfect voor gezellige diners of een snelle maaltijd. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een verzorgd sanitair. Vanuit de woonkeuken stap je zo het zonnige balkon op. De omgeving: Dit appartement ligt ideaal: in een rustige straat, maar op steenworp afstand van de levendige sfeer van de Nieuwe Binnenweg. Hier vind je een keur aan boetieks, gezellige cafés, restaurants en ambachtelijke winkels. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook het openbaar vervoer (tram en metro) en uitvalswegen zijn nabij, net als diverse parken en recreatiemogelijkheden. Kortom: een heerlijk ruim appartement met veel licht, een moderne keuken, fijn balkon en een toplocatie in een van de leukste buurten van Rotterdam. Kom snel kijken! P L U S P U N T E N + Centrale locatie + Energielabel A + Ruim en zonnig balkon L O C A T I E Het Oude Westen is een van de meest bruisende en veelzijdige wijken van Rotterdam. Gelegen tussen het Centraal Station en het centrum, en begrensd door de iconische Nieuwe Binnenweg en West-Kruiskade, combineert deze buurt het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de charme van historische architectuur. De wijk staat bekend om haar culturele diversiteit, creatieve ondernemers en unieke sfeer. Denk aan talloze koffiebarretjes, vintagewinkels, speciaalzaken, galeries en een breed aanbod aan wereldrestaurants. De West-Kruiskade is dé plek voor internationale smaken, terwijl de Nieuwe Binnenweg barst van de hippe cafés, lokale boetieks en gezellige terrassen. Ondanks het stedelijke karakter voelt het Oude Westen verrassend groen aan, met meerdere binnentuinen en speeltuinen. Ook het nabijgelegen Museumpark en Het Park bij de Euromast zijn gemakkelijk bereikbaar voor een ontspannen wandeling of picknick. In Q4-2025 staat de herinrichting van het nabijgelegen Rijnhoutplein op de planning, welke zich richt op het creëren van een moderne, groene en functionele ruimte die bijdraagt aan de leefbaarheid en de sociale cohesie in de wijk. Een belangrijk onderdeel van de herinrichting is de vergroening van het plein. Er worden nieuwe bomen, planten en struiken toegevoegd om het plein een meer natuurlijke en ontspannen uitstraling te geven. Er komen groene zitplekken en kleine tuinen die de wijkbewoners uitnodigen om in de buitenlucht te relaxen of te socializen. Het creëren van schaduwrijke gebieden en het toevoegen van divers groen zorgen ervoor dat het plein niet alleen een esthetische, maar ook een ecologische meerwaarde krijgt. De bereikbaarheid is uitstekend: je loopt zo naar het Centraal Station en met de trein, tram, bus of metro ben je in no-time in alle delen van de stad. Ook uitvalswegen richting de A13, A20 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken. I N D E L I N G Begane grond: entree portiek met verzorgde hal, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: entree, hal met toegang tot het toilet en de badkamer, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde. Woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde en eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Ruim balkon aan de achterzijde. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1990; • Woonoppervlakte: ca. 73 m²; • Energielabel A; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 148,58; • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel; • Zelfbewoningsplicht van toepassing; • Woning is gelegen op tot 23 april 2070 afgekochte erfpachtgrond D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-04-2088)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3014

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.