Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Kapershoek 83

3085ED Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 239.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.140

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Kapershoek 83 Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 3-kamerappartement mét twee(!) balkons! Op de tweede verdieping van dit appartementencomplex vind je dit fijne en verrassend instapklare appartement. Met twee slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde (totaal 2 dus!), een moderne badkamer en een zeer nette afwerking is dit een woning waar je eigenlijk alleen je meubels en persoonlijke spullen hoeft neer te zetten. Fijn toch?  Je woont hier rustig in een woonwijk in het zuidelijke deel van Rotterdam. Ideaal, want zo heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor wat ontspanning kun je terecht bij het park of diverse sportverenigingen. Een perfecte combinatie als je het ons vraagt.  Nieuwsgierig en enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek of dit wel eens jouw nieuwe (t)huis kan worden! KORTE OMSCHRIJVING:    Begane grond | Entree Via de afgesloten entree bereik je het appartementencomplex. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige bergingen en het trappenhuis die je naar de verdiepingen brengt. Daarnaast kun je hier ook direct de ochtendkrant uit jouw brievenbus halen.  Tweede verdieping | Welkom aan de Kapershoek 83 in Rotterdam!    Deze woning is gelegen op de tweede verdieping en is praktisch ingedeeld. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.  De woonkamer is aan de voorkant gelegen en is ruim genoeg om een fijne zithoek te creëren met daarnaast nog een eethoek, waar je gezellig kunt dineren. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is in een rechte opstelling geplaatst. Daarnaast is deze voorzien van alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, inbouwoven, een koel-/vries en voldoende opbergruimte. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon - gelegen op het westen -, ideaal om even een frisse neus te halen of om tijdens het koken de deur open te zetten.  Twee slaapkamers | Badkamer    De woning is voorzien van twee slaapkamers. Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer. Slaapkamer II ligt aan de voorkant en biedt toegang tot het tweede balkon, op het oosten. Met twee slaapkamers heb je alle vrijheid: een logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte? Het kan allemaal!  De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Alles is strak afgewerkt, fris en helemaal van nu.   BEKNOPTE INDELING:    Begane grond: - Centrale entree via afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en verdiepingen; Tweede verdieping:   - Hal met toilet en toegang tot diverse vertrekken; - Gezellige woonkamer;    - Afgesloten keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine - Via de keuken toegang tot balkon II (westen); - Twee slaapkamers, flexibel in te richten;  - Via slaapkamer aan de voorzijde toegang tot balkon II (oosten); - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.   Bijzonderheden:   Instapklaar 3-kamer appartement; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Twee balkons aanwezig (ligging: oosten en westen); Overal dubbele beglazing en kunststof kozijnen; Over te nemen meubels: eethoek, bankstel, tweepersoonsbed en de kast in de slaapkamer; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Notarieel transport bij verkoop dient te geschieden bij Groenveld en Van Houdt te Barendrecht;  Voorkeur oplevering: 1 mei 2026.   Algemeen:        Bouwjaar: 1960 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2023)  Eigendom: Appartementsrecht     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon I (voorzijde): Oosten Balkon II (achterzijde): Westen VvE bijdrage: ca. € 136,- per maand    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.140

2,78%

Annuellement

%

€ 11.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
154 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3085

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.