Aller directement au contenu
Logo de GratisVerhuizen Makelaardij

Karmelweg 4 A

3061KE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.666

Galerie de photos

Karmelweg 4 A Rotterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Rotterdam, aan de karaktervolle Karmelweg in het geliefde Kralingen, staat deze verrassend ruime en instapklare woning te koop. De woning maakt onderdeel uit van het rijksmonumentale woningbouwcomplex ‘Jaffa’ (ref. 506408), gebouwd in 1937, en combineert op fraaie wijze historische charme met modern wooncomfort. De afwerking is eigentijds, de lichtinval is uitstekend en het vrije uitzicht over de singel met zicht richting de Kralingse Plas maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie, op loopafstand van de Kralingse Plas (circa 2 minuten), met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Achter de klassieke gevel schuilt een modern ingericht geheel waar comfort en functionaliteit harmonieus samenkomen. De woning beschikt over een royale leefverdieping met open keuken, twee balkons met verschillende zonliggingen en praktische bergruimte. Bovendien wordt de woning gestoffeerd en (deels) gemeubileerd verkocht; een complete lijst van aanwezige zaken is beschikbaar. Entree en berging Via de gezamenlijke entree bereikt u de ruime privéberging, gelegen op verdieping -1. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Vanuit hier leidt het trappenhuis u naar de woonverdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en rustige afwerking op. De lichte hal biedt toegang tot alle vertrekken. De leefruimte is aan de voorzijde gesitueerd en profiteert van veel daglicht dankzij de brede raampartijen. De combinatie van strak gestucte wanden, een warme houten vloer, wortelnotenhouten vensterbanken en een karakteristieke bakstenen accentmuur zorgt voor een hippe, maar tegelijkertijd warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Vanuit de leefruimte is er vrij uitzicht over de singel en richting de Kralingse Plas, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en groen gevoel. Het balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de keuken, is gelegen op het westen en biedt een fijne plek waar u kunt genieten van de middag- en avondzon, terwijl u uitkijkt over de levendige maar groene buurt. De open keuken is modern en strak vormgegeven in een lichtgrijze kleurstelling en beschikt over een royaal kookeiland met een wit werkblad. Het eiland is voorzien van een geïntegreerde kookplaat en vormt het centrale punt van de leefruimte. De keukenwand is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en losse apparatuur, waaronder: - Koel-vriescombinatie - IJskast - Vaatwasser - Oven - Wijnklimaatkast Daarnaast zijn er een wasmachine en wasdroger aanwezig. De combinatie van moderne materialen, inbouwspots en de zichtbare bakstenen wand geeft de keuken een luxe en uitnodigende uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide prettig ingedeeld en rustig afgewerkt. De hoofdslaapkamer biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en royale kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het oosten, hier kan u genieten van de zon en een kop koffie in de ochtend. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met grote lichte wandtegels, een donker accent in de doucheruimte en een royale inloopdouche met regendouche. Het houten wastafelblad met waskom voegt warmte toe aan het geheel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Bijzonderheden - Woningoppervlakte circa 75 m² - Gelegen in het rijksmonumentale complex ‘Jaffa’ (bouwjaar 1937) - Vrij uitzicht over de singel met zicht op de Kralingse Plas - Kralingse Plas op loopafstand (circa 2 minuten) - Moderne en instapklare afwerking - Open keuken met kookeiland - Sfeervolle bakstenen accentmuur - Wortelnotenhouten vensterbanken in woonkamer en keuken - Twee balkons met ideale zonligging (oost en west) - Ruime privéberging op verdieping -1 (circa 8 m²) - Wordt gestoffeerd en (deels) gemeubileerd verkocht - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, inclusief elektrische laadpunten - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren Bent u op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning op een unieke locatie in Rotterdam, waar monumentaal karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning aan de Karmelweg 4a met eigen ogen te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Ketel ( combiketel)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.