Aller directement au contenu
Logo de Spindler Makelaars lid NVM

Kastanjesingel 181 B

3053HK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.628

Galerie de photos

Kastanjesingel 181 B Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan één van de mooiste singels die Schiebroek rijk is? Deze strak afgewerkte benedenwoning op een fraaie hoek aan de groene Kastanjesingel combineert ruimte, licht en een werkelijk riante tuin rondom. Met een voor-, zij- én achtertuin geniet u hier op ieder moment van de dag van zon – of juist van een fijne plek in de schaduw. En dat alles op loopafstand van de gezellige Peppelweg met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Instapklaar en smaakvol verbouwd De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en modern afgewerkt. Denk aan vernieuwd leidingwerk, strak gestuukte wanden, deels vloerverwarming, vernieuwde badkamer, een moderne keuken en een cv-ketel uit 2020. De afwerking is eigentijds: lichte kleuren gecombineerd met fraaie details zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m² en drie slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, mét uitzonderlijk veel buitenruimte. Indeling Begane grond: Entree, hal met vaste kast en meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met groot raam en een leuk, vrij uitzicht over de singel. De lichte, speels ingedeelde woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over een luxe moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Dankzij het zijraam is ook de eetkamer heerlijk licht. De zithoek is ruim opgezet en biedt vrij uitzicht over het groen van de Kastanjesingel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de tuin – ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De absolute eyecatcher: de tuin De riante tuin rondom de woning is zonder twijfel het pronkstuk. Met een zeer gunstige zonligging (ZW) is er altijd een plek in de zon te vinden. Een heerlijke omgeving om te ontspannen, te borrelen met vrienden of simpelweg te genieten van rust en groen. In 2019 is er een overkapping geplaatst, die tevens onderdeel uitmaakt van de achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een geïsoleerde en verwarmde houten tuinhuis/werkkamer van circa 10–11 m², voorzien van elektra – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. De losse berging biedt ruimte als opslagplaats voor tuingereedschap. In 2025 is een hobbykas geplaatst. De royale maatvoering van de tuin biedt bovendien mogelijkheden voor een eventuele uitbouw (onder voorbehoud van vergunning en toestemming VvE). Pluspunten: Instapklaar Woonoppervlakte ca. 78 m² Perceel ca. 432 m² Geïsoleerde en verwarmde werk-/hobbyruimte in de tuin (ca. 10 m²), berging en hobbykas Riante zonnige voor-, zij- en achtertuin met achterom en zij- ingang Eigen grond Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen Bouwjaar 1954 Cv-ketel (2018), deels vloerverwarming Kortom: een sfeervolle en instapklare benedenwoning op een toplocatie in geliefd Schiebroek, met drie slaapkamers en een uitzonderlijk royale tuin. Hier woont u comfortabel, groen en centraal – u hoeft alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3053

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.