Aller directement au contenu
Logo de GratisVerhuizen Makelaardij

Kastanjesingel 73 A

3053HG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.690

Galerie de photos

Kastanjesingel 73 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde instapklare woning, voorzien van alle woninggemakken? Dan is deze sfeervolle woning aan de Kastanjesingel 73 B het ontdekken waard. De woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Met een ruime en lichte leefruimte, een hoogwaardige keuken met A-merk apparatuur, een nieuwe cv-installatie (2025) en een slim Evohome-verwarmingssysteem is dit een woning waar je zonder zorgen direct kunt intrekken. Gelegen in het groene Schiebroek, met het centrum van Rotterdam binnen handbereik, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Begane grond Via de entree op de begane grond komt u binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Deze ruimte vormt een praktische binnenkomst en biedt toegang tot de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De warme laminaatvloer en de verzorgde afwerking geven het geheel een uitnodigende sfeer. De wand met decoratieve wereldkaart vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een eigentijds karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet u van een mooi vrij uitzicht over het water en het groen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland met baropstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit met A-merken zoals Siemens, Bosch en Neff. De keuken is afgewerkt met een strak composiet werkblad en lichte kastfronten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap. Op deze verdieping bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de kamer heeft u toegang tot het balkon. Dit is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon in een rustige en beschutte setting. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de aanwezige dakkapellen. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Door de goed toegankelijke knieschotten biedt de bovenetage bijzonder veel extra bergruimte. De badkamer is modern en ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van lichte en donkere tegels en het aanwezige daglicht zorgen voor een luxe en comfortabele uitstraling. Op de overloop vindt u daarnaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Tot slot bevindt zich op de overloop de nieuwe cv-installatie uit 2025, voorzien van het Evohome-verwarmingssysteem. Hiermee is het mogelijk om de temperatuur per ruimte afzonderlijk te regelen, wat zowel het comfort als de energie-efficiëntie aanzienlijk bevordert. Omgeving De woning is gelegen in het groene en rustige Schiebroek, met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich een tramhalte, waarmee het centrum van Rotterdam in circa 15 minuten te bereiken is, terwijl de metro op ongeveer 10 minuten lopen ligt en snelle verbindingen biedt richting zowel Rotterdam centrum als Den Haag. Ook per fiets ben je binnen zo’n 20 minuten in het hart van Rotterdam. Daarnaast zijn diverse winkels, basisscholen en middelbare scholen op korte loop- of fietsafstand gelegen, wat de locatie bijzonder praktisch maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 100 m² - Ruime en lichte woonkamer - Volledige renovatie (incl. leidingen, elektra en meterkast 3x25A) - Moderne open keuken met spoeleiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens, Bosch, Neff) - Meerdere slaapkamers verdeeld over verdiepingen - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Balkon met goede zonligging - Energielabel C - Nieuwe CV-ketel (2025) - Verwarmingssysteem Evohome - Airconditioning systeem in de slaapkamer - Slapende VvE - Externe bergruimte - Gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving Een instapklare woning met een prettige indeling en een fraai uitzicht, die u direct het gevoel van thuiskomen geeft. Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre cw5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3053

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.