Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land makelaars

Kees van Hasseltstraat 10

3056PC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Kees van Hasseltstraat 10 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale watervilla met eigen grond, terras op het westen én privéparkeerplaats Wat een unieke kans! Deze prachtig gelegen, royaal opgezette watervilla biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis. Gelegen aan het water, met een heerlijk zonnig terras op het westen, vier ruime slaapkamers, twee badkamers én parkeergelegenheid op eigen terrein. En niet onbelangrijk: de woning is gelegen op eigen grond. De speelse en moderne architectuur geeft deze villa een bijzondere uitstraling. Binnen geniet je van een zee aan ruimte, veel lichtinval en een praktische indeling, ideaal voor een gezin of voor wie gewoon graag royaal woont. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Unieke watervilla op een prachtige locatie • Zonnig terras aan het water, gelegen op het westen • Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers • Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! • Gezinshuis pur sang in een kindvriendelijke buurt Bekijk de foto’s voor een eerste impressie en de plattegronden voor de uitstekende indeling. Benieuwd naar het echte gevoel van deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten deze unieke watervilla graag aan u zien. Echt een huis dat u moet ervaren! Indeling Begane grond: Parkeren op eigen terrein. Entree met separaat toilet en hoekfonteintje. Doorloop naar de keuken en woonkamer. Eetgedeelte/moderne keuken (4.66 x 3.04) is voorzien van onder andere: - Inductiekookplaat; - Amerikaanse koelkast; - Vaatwasmachine; - Brede oven. Trap naar verdiepte, brede woonkamer (5.03 x 7.26) met hoog plafond (3.66, hoogste punt) en toegang middels schuifpui naar riant op het Westen gelegen terras (3.02 x 7.26) met verrassend vrij uitzicht over water en naar groen, echt een zeer mooie ligging op dit schiereiland. Ruime inpandige berging (2.85 x 2.89) met wasmachine-aansluiting, wastafel en meterkast. 1e Verdieping: Overloop. Separaat toilet met fonteintje. Vaste kast. Slaapkamer I (2.19 x 4.79). Slaapkamer II (3.29 x 4.79) met badkamer en-suite. Badkamer (2.04 x 2.65) met 2 wastafels en ligbad/douchecombinatie. 2 bergkasten van beide ruim 6 m². 2e Verdieping: Overloop. Ruime vaste kast. Slaapkamer III (2.49 x 4.79) met speels en hoog plafond. 2e Badkamer (1.89 x 2.14) met hoekdouche, toilet (Sanibroyeur) en wastafelmeubel. Slaapkamer IV (2.90 x 4.79) met speels en hoog plafond. Bijzonderheden: - Eigen grond! - Woonoppervlakte: 171 m². - Inhoud: 624 m³. - Bouwjaar: 2000. - Verwarming + warm water doormiddel van stadsverwarming. - Uitstekend geïsoleerd. - Gezamenlijke vereniging van eigenaren voor het onderhouden van het gemeenschappelijke eiland, € 75,- per maand. - Niet bewoningsclausule van toepassing. - Absolute toplocatie, wat een mooie ligging aan het water. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
624 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.