Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Kipstraat 32 B

3011RT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.729

Galerie de photos

Kipstraat 32 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: het is vrijdagavond. De zon zakt langzaam weg boven de stad terwijl jij, net klaar met werken, naar huis loopt.... Je passeert gezellige restaurantjes, sfeervolle terrasjes en jouw favoriete cocktailbar – want ja, die ligt letterlijk tegenover je nieuwe woning. Dit belooft weer een mooi weekend te gaan worden! Dit appartement is niet zomaar een huis, het is een levensstijl. Alles wat het centrum biedt ligt op loopafstand, dus of je nu zin hebt in een goed diner bij een nieuw restaurant, die cocktail bij Jigger OF een afzakkertje bij Bokaal, óf gewoon langs boetiekjes en speciaalzaken wilt slenteren: in deze buurt hoef je nooit ver. Zin in een snelle hap of juist om uitgebreid te tafelen? Je zit hier midden tussen de leukste eetplekken van de stad. Bij Old Scuola – op nog geen twee minuten lopen – eet je pizza’s waar je stil van wordt, met die perfecte dunne bodem en nét iets te veel burrata (zoals het hoort). Iets verderop, maar nog steeds binnen vijf minuten wandelen, vind je Bom Gosto: een kleine Portugese parel waar de gegrilde kip en vinho verde je spontaan in vakantiesferen brengen. Liever iets lichters? Bij Yayai Sushi scoor je een fijne take-out, en wie wat te vieren heeft (of gewoon zin in een cocktail) steekt de straat over naar Jigger. ’s Ochtends start je de dag goed met een koffie bij No 10 Coffee, Nice of Amada, allemaal op kruipafstand van je voordeur. En heb je geen kat, maar wél een zwak voor poezen? Dan is het Pebbles Kitty Cat Café misschien jouw nieuwe favoriete plek. Toch liever zelf aan de slag in de keuken? Geen probleem. De keuken van dit appartement biedt genoeg ruimte. Je dagelijkse boodschappen doe je op de versmarkt op de Binnenrotte, in de Markthal of bij de Groene Passage – voor wie net wat bewuster wil winkelen. Wil je ook wat bewuster met je lijf omgaan? Dan is er in deze buurt ook genoeg te doen: maak een ochtendwandeling richting de Oude Haven of een fietstocht naar de Kralingse Plas (of de Bergse Plassen). Te saai? Dan kun je ook lekker uitleven met crossfit bij Wildhearts, yoga bij Balanzs, spinning bij Rocycle of personal training bij Workoutclub. En terwijl je midden in de stad woont, merk je daar in huis verrassend weinig van. Geen getoeter, geen drukte. En door de ligging op de hoek van de Kipstraat en de Hoogstraat betekent dat: extra ramen, meer licht én net even wat meer uitzicht dan dat je in stad zou verwachten! Het appartement zelf is met zorg onderhouden. Niet alles is gloedjenieuw, maar alles klopt. De indeling is logisch, de ruimtes zijn licht en het geheel voelt meteen als een plek waar je wilt blijven hangen - en je kunt er dus zonder gedoe in! Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer, en het zonnige balkon nodigt uit tot koffiedrinken, planten verzorgen of gewoon: even helemaal niks. In de woonkamer geniet je van rust en ruimte, terwijl je in de onderbouw ook nog een ruime berging hebt voor alles wat je liever niet in het zicht hebt – of wat simpelweg niet op je balkon past. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de combinatie van rust én bereikbaarheid. Want hoe rustig het binnen ook is, zodra je de deur uitstapt, sta je midden in het bruisende centrum. En het mooiste? Station Rotterdam Blaak ligt op nog geen vijf minuten lopen. Trein, metro, tram of markt – alles komt daar samen. Ideaal voor wie in de stad werkt, richting Utrecht of Den Haag pendelt, of gewoon graag snel de stad in én uit wil. Rotterdam Centraal bereik je in acht minuten op de fiets, en met de auto zit je zo op de A13, A16 of A20. Toch liever te voet? Dan ben je binnen no time bij de Markthal, de Binnenrotte of een van de vele koffietentjes om de hoek. Parkeren gaat hier nog vrij gemakkelijk, een vergunning is redelijk snel geregeld - en dat is tegenwoordig al een luxe op zich. Klinkt goed hè? Wacht dus niet te lang met bellen, want dit soort woningen zijn populairder dan een plekje in de zon bij de Gele Kanarie. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping: entree appartement, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met (dankzij de hoekligging) veel lichtinval, inbouwkast en originele schouw. Dichte keuken rechte opstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en was-/droogcombinatie. De CV-Combiketel is netjes in de keuken geïntegreerd. Via de hal tevens toegang een separaat toilet (met fonteintje) en slaapkamer (met inbouwkast) en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en spiegelkast. Het beschut gelegen, inpandige balkon is zowel via de keuken als de badkamer bereikbaar. Afzonderlijke berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: gebruiksoppervlak: ca. 48m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1m2; - oppervlakte externe bergruimte ca. 5m2; - inhoud: ca. 165m3; - bouwjaar: ca. 1953; - vrijwel geheel voorzien van HR glas in kunststof kozijnwerk; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2018; - gelegen op eigen grond; - bijdrage aan de actieve VvE € 152,84/maand; - in dit postcodegebied geldt geen opkoopbescherming; - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein op loopafstand! - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straatparkeren; - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. - het betreft een gemeentelijk monument;

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.