Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Kleiweg 196 B

3051SL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.133

Galerie de photos

Kleiweg 196 B Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Kleiwegkwartier, aan het mooie en rustige deel van de Kleiweg, ligt dit sfeervolle jaren '30 dubbele bovenhuis. De woning is een aantal jaar geleden met zorg en smaak gerenoveerd en bestaat uit een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, een extra (werk)kamer, een luxe badkamer, een riante zolderverdieping en een balkon op het zuiden. Aan duurzaamheid is ook gedacht: onder andere de dubbele beglazing en de dakisolatie heeft geresulteerd in een energielabel C. De ligging is uitstekend: in het karaktervolle en levendige Kleiwegkwartier, in het noordelijke deel van Rotterdam, binnen het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek. Deze wijk combineert een dorps karakter met de nabijheid van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, diverse winkels en horecagelegenheden. Diverse scholen en kinderopvang zijn in de buurt te vinden. Ook op sportief vlak is er veel te kiezen, met meerdere sportscholen en verenigingen voor onder andere tennis, voetbal en hockey in de buurt. Station Rotterdam Noord ligt op slechts vijf minuten loopafstand en het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn de Bergse Plassen ideaal voor watersport en recreatie. Kortom, het Kleiwegkwartier combineert rustig en groen wonen met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree via eigen opgang. Eerste verdieping Overloop, modern toilet met fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met hoogwaardige lamelparket en grote raampartijen waardoor het binnenvallende licht optimaal is. Aan de achterzijde biedt een royaal pandbreed balkon op het zuiden een heerlijke buitenruimte met veel zon. De moderne open keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een kookeiland met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkapcombinatie oven/magnetron, koelkast, afwasmachine en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, zeer geschikt als werkkamer. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over ingebouwde kastruimte. Kleine kamer nu in gebruik als walk-in maar eventueel te gebruiken als 3e slaapkamer of werkkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Separaat toilet met fonteintje. Derde verdieping Ruime zolderverdieping met twee dakramen. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer of multifunctionele ruimte, evenals de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop bergruimte en leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Vliering De vliering geeft extra ruimte om diverse spullen op te bergen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 126 m² - Energielabel C - Gelegen in geliefd deel van Rotterdam Hillegersberg Kleiwegkwartier in de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen - Balkon in verlengde van woonkamer op het zuiden - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Tzera Ace 28C, bouwjaar 2023) - Moderne meterkast - Elektrische zonwering bij woonkamer - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Ingeschreven Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 122,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder met een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzera Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.