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Kleiweg 79 B

3051GK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.188

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Kleiweg 79 B Rotterdam
Photo 43
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Description

Stijlvol wonen in het geliefde Kleiwegkwartier? Omgeving Deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning, volledig voorzien van vloerverwarming, is gelegen in het Kleiwegkwartier. Het Kleiwegkwartier ligt aan de zuidkant van Hillegersberg en is een charmante en gewilde Rotterdamse wijk met een dorps karakter en veel groen. De wijk kenmerkt zich door statige jaren ’30-woningen en een rustige, kindvriendelijke sfeer, terwijl het stadscentrum op korte afstand ligt. De Kleiweg vormt de historische ruggengraat van de wijk. Oorspronkelijk was dit een oude verbindingsweg van Rotterdam naar het dorp Hillegersberg, die in de 19e en vroege 20e eeuw uitgroeide tot een levendige straat met winkels, cafés en ambachtelijke bedrijven. Met de uitbreiding van Rotterdam begin vorige eeuw veranderde de Kleiweg van landweg in een stedelijke winkelstraat, die tot op de dag van vandaag een lokale ontmoetingsplek is gebleven — met speciaalzaken, buurtwinkels en een authentieke sfeer die herinnert aan het verleden. Indeling Eerste verdieping Via de eigen trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de praktisch ingedeelde vertrekken. De woonkamer beschikt over een luxe inbouwkeuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. Door de grote raampartijen in de woonkamer, beschikt de woning over veel daglichttoetreding en op het ruime terras kan er dan ook onder het genot van een kop koffie genoten worden van de ochtendzon. Via de overloop kom je langs het separate toilet en is er toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met luxe afgewerkte ensuite badkamer, welke overigens ook via de overloop te betreden is. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Ook beschikt de eerste verdieping over een tweede volwaardige slaapkamer, die ook prettig in te delen is als werkruimte. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, welke veelzijdig is in gebruik, mede door de praktisch ingedeelde tweede keuken en badkamer. De tweede verdieping beschikt overigens nog over twee volwaardige slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Via de met zonovergoten overloop is de luxe afgewerkte badkamer te betreden, evenals het separate toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Kenmerken • Bouwjaar 1910 • Woonoppervlakte ca 105 m2 • Eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2025 • Fundering hersteld in 2025 • Energielabel A • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Ruim terras • Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing • VvE in oprichting • Oplevering kan snel Ervaar de balans tussen comfort en karakter van deze instapklare dubbele bovenwoning in het hart van het Kleiwegkwartier – helemaal klaar om van te genieten! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW: Stylish Living in the Beloved Kleiwegkwartier Neighbourhood This fully renovated duplex apartment, equipped with underfloor heating throughout, is located in the Kleiwegkwartier. Situated on the South side of Hillegersberg, the Kleiwegkwartier is a charming and highly sought-after neighbourhood in Rotterdam with a village-like character and plenty of greenery. The area features 1930s homes providing atmosphere and character to the calm and family-friendly neighbourhood, while the city centre is easily accessible. The Kleiweg forms the historic backbone of the neighbourhood. Originally an old connecting road from Rotterdam to the village of Hillegersberg, it developed in the 19th and early 20th centuries into a lively street with shops, cafés, and artisan businesses. With the expansion of Rotterdam in the early 20th century, the Kleiweg transformed from a country road into an urban shopping street, which remains today a local meeting place — with specialty shops, neighbourhood stores, and an authentic atmosphere reminiscent of the past. Layout First Floor The first floor is accessible by a private staircase. The hallway provides access to the practical layout of the rooms. The living room features a luxuriously finished kitchen with fridge, freezer, induction hob, and dishwasher. Large windows flood the room with natural light, and the spacious terrace is perfect for enjoying your morning coffee in the sun. From the hallway, you can reach the separate toilet and the master bedroom with a luxuriously finished en-suite bathroom, which is also accessible from the hallway. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and storage space. The first floor also offers a second full-size bedroom, ideal as a workspace or guest room. Second Floor The fixed staircase leads to the second floor, which is versatile in use, partly due to the practically arranged second kitchen and bathroom. The second floor also features two full-size bedrooms located at the front and backside of the apartment. From the sunlit hallway, you can access the luxuriously finished bathroom and separate toilet. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and storage space. Features • Year of construction 1910 • Living area: approximately 105 m² • Freehold • Fully renovated in 2025 • Foundation restored in 2025 • Energy label A • 4 bedrooms • 2 bathrooms • Spacious terrace • Age and materials clause applies • VvE (Homeowners’ Association) currently being registered • Quick delivery is possible Experience the perfect balance of comfort and character in this turnkey duplex apartment in the heart of the Kleiwegkwartier — ready to move in and enjoy! No rights can be derived from the information, text, or photos of this property. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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