Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Kobelaan 18

3067MD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Kobelaan 18 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit instapklare appartement aan de Kobelaan 18 combineert comfort, een moderne afwerking en een fijne ligging in een rustige woonwijk van Rotterdam. Dankzij de ruime woonkamer met open keuken, de stijlvolle badkamer en praktische slaapkamerindeling biedt deze woning alles wat u zoekt. Met dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen naar het centrum binnen handbereik, woont u hier rustig én centraal tegelijk. Ziet u zichzelf hier al vertoeven? Plan dan snel een afspraak in om dit appartement met eigen ogen te bekijken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Energielabel B; - Moderne keuken, badkamer en ruime slaapkamer; - Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur); - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten; - Aangesloten via stadsverwarming; - VvE bijdrage: €94,06 p/m - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 4 februari 2055; - Oplevering in overleg. Indeling Het appartementencomplex is bereikbaar via een openbare gang met brievenbussen en trappenhuis. Via de voordeur van het appartement bereikt u de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes, waaronder de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte die direct uitnodigt om te ontspannen. Dankzij de open indeling met de keuken ontstaat er een praktische en sociale leefomgeving waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De nette afwerking, laminaatvloer, strakke wanden en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Deze woonkamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, of u nu kiest voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel of een combinatie daarvan. Een instapklare basis waar u direct van kunt gaan genieten. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en praktische pannen lade. Een ideale plek om met plezier te koken en gezellig te tafelen. Via de hal bereikt u de ruime slaapkamer, die is voorzien van een tapijtvloer. De wanden in deze slaapkamer zijn afgewerkt met behang. Een groot pluspunt is de praktische inloopkast achter een houten schuifdeur, ideaal voor extra bergruimte. De moderne badkamer is praktisch en sfeervol ingericht en is voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, wasbak en een toilet. Tevens zijn er aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Oosterflank in Rotterdam. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, groene karakter in combinatie met de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkelcentrum Alexandrium, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Schollebos en Prinsenpark biedt volop recreatiemogelijkheden. Heerlijk wandelen, fietsen, skaten of gewoon genieten van het groen en de rust. Daarnaast liggen diverse parken en speelplaatsen verspreid door de wijk, wat dit een kindvriendelijke omgeving maakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (metro, bus en trein via NS-station Rotterdam Alexander) en uitvalswegen als de A20 en A16 om de hoek, bent u in no-time in het centrum van Rotterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
144 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2080)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.