Aller directement au contenu
Logo de Sonny Vastgoed

Koninginneweg 23

3077LE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.955

Galerie de photos

Koninginneweg 23 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koninginneweg 23, Rotterdam – Vrijstaand wonen met karakter, kleur en verrassend veel ruimte Welkom aan de Koninginneweg! Hier staat deze charmante volledig gerenoveerde vrijstaande woning uit 1923, waar sfeer, licht en modern wooncomfort (energielabel A) perfect samenkomen. Gelegen op een ruim perceel van ca. 270 m² en met een woonoppervlakte van ca. 110 m², is dit een huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd én uitgebouwd, met oog voor detail én behoud van karakter. Omgeving en ligging De ligging is ideaal: rustig en groen wonen met een bijna dorps gevoel, maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerwaard en het Cor Kieboomplein liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij en via de uitvalswegen ben je zo in het centrum van Rotterdam of daarbuiten. Het beste van twee werelden! Een mooie, bosrijke wandeling maken op het Eiland van Brienenoord of zwemmen in de Nieuwe Maas bij één van de strandjes aan de dijk? Het kan allemaal! Begane grond De entree begint al goed met een prachtig glasportaal voorzien van glas-in-lood – een voorproefje van de sfeer die je binnen mag verwachten. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken, de trap naar boven én het moderne toilet met hangcloset. De woonkamer is een echte blikvanger: kleurrijk, sfeervol en stijlvol, met prachtige sierlijsten en een visgraatvloer, houten kozijnen en authentieke glas-in-lood bovenlichten. Hier voel je direct de warmte en het karakter van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw met woonkeuken – en wat voor één! Dankzij de lichtstraat en de grote glaspartij in het houten kozijn stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te zijn. Tevens voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Vanuit hier stap je zo de diepe achtertuin in van maar liefst ca. 21 meter lang. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasruimte én een aparte werkruimte – ideaal voor wie thuiswerkt of een rustige plek zoekt voor hobby’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, naast de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. De speelse kapconstructie geeft deze verdieping extra karakter en zorgt voor een verrassend ruimtelijk en sfeervol geheel. Tuin en extra ruimte De achtertuin is een absolute verrassing: diep, groen en vol mogelijkheden. Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin de tuin staat een geïsoleerde ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek, gastenverblijf, atelier of hobbyruimte. Een waardevolle extra die deze woning nóg veelzijdiger maakt. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn Deze woning is perfect voor stellen of gezinnen die nét dat beetje extra zoeken: vrijstaand wonen, veel privacy, een royale tuin én een instapklare, smaakvol afgewerkte woning. En dat alles op korte afstand van de stad en alle voorzieningen. Kortom: een huis met karakter, comfort en een heerlijke sfeer – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis wordt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze verrassende woning. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel A - 10 zonnepanelen aanwezig waardoor het verbruik laag is - Bouwjaar ca 1923 - Woonoppervlakte ca 110,3 m2 + 6 m2 kelder + 17,4 externe ruimte (meetrapport aanwezig) - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (bouwjaar; 2020) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Sonny Vastgoed behartigt de belangen van de verkopende partij. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.