Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Koningslaan 229

3067TG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Koningslaan 229 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een licht en modern appartement met nét dat beetje extra? Dan zit je hier goed! Dit 4-kamer hoekappartement aan de Koningslaan 229 combineert ruimte, comfort en een super centrale ligging in de wijk Het Lage Land. Eerst even over de locatie: je woont hier letterlijk tussen alle voorzieningen. Om de hoek ligt winkelcentrum Het Lage Land, en ook scholen, sportvelden, eetgelegenheden en het IJsselland ziekenhuis zijn dichtbij. Zin in ontspanning? Het Prinsenpark en de Kralingse Plas liggen binnen handbereik. Of je nu even een rondje wilt hardlopen, de hond wilt uitlaten of gewoon een middag wilt relaxen aan het water – het kan allemaal. Voor uitgebreid shoppen of een hapje eten is Alexandrium Shopping Center vlakbij. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen in de buurt ben je bovendien in no-time in de stad of op de snelweg. En dan het appartement zelf. Doordat het een hoekwoning is op de tweede verdieping, heb je overal veel licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft hoge plafonds en grote ramen, en via de schuifpui stap je zo je zonnige balkon op het zuiden op. Dit balkon is ruim, half-ingesprongen en voelt echt als een verlengstuk van je woonkamer – een plek waar je in de lente en zomer niet meer vanaf wilt. Binnen is alles praktisch en modern ingedeeld. Vanuit de ruime hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer van zo’n 30 m² is verbonden met de open keuken in L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser en een combi oven/magnetron (2021). Wil je wat meer leefruimte? Dan kun je eenvoudig de derde slaapkamer bij de woonkamer trekken en zo uitbreiden naar ca. 38 m². Verder zijn er drie (je leest het goed... 3!) slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en kastruimte, plus een apart toilet. De inpandige berging is ideaal voor je wasmachine en droger, en hier vind je ook de cv-ketel en de WTW-installatie (2020). Voor de warme zomerdagen zijn er elektrische screens (2019) aan de zuidzijde, zodat je woning lekker koel blijft. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een gezamenlijke stalling voor je fiets. Het complex zelf is goed onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals een moderne videofooninstallatie (2021) en camerabewaking bij de entrees en garage. De actieve VvE zorgt dat alles netjes geregeld is; de maandelijkse bijdrage dekt onder andere het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin. Kortom: dit is een instapklaar appartement met veel licht, een zonnig balkon, drie slaapkamers, een eigen parkeerplek en een topligging in een groene en complete wijk. Een plek waar je je snel thuis zult voelen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 84 m² - Bouwjaar 2008 - 3 slaapkamers - Balkon op het zuiden (ca. 9 m²) - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Actieve VvE, bijdrage €195,39 p.m. (appartement) + €36,01 p.m. (parkeerplaats) - Oplevering in overleg Nieuwgierig? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Remko Schrijver meer.Makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.