Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Kortebrantstraat 63

3031PM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Herk Makelaars Rotterdam
Prix : Meilleur Courtier en Rotterdam

Galerie de photos

Kortebrantstraat 63 Rotterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij wakker worden midden in het stadscentrum, met de Rotte glinsterend voor je raam? Dan is dit ruime 3-kamer appartement op de topverdieping van de Kortebrantstraat écht wat voor jou. Geheel voorzien van HR++ beglazing! Extra prettig: je woont hier op eigen grond, dus geen erfpacht! Hier woon je rustig, maar toch pal in het bruisende hart van Rotterdam. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je vanaf jouw zonnige balkon op het zuidwesten (middag-avondzon) het hele jaar door van een fantastisch, vrij uitzicht over het water en de skyline. Dit is city living op z’n best. Je vindt dit heerlijke appartement in een karakteristiek complex, dat dankzij een actieve VvE keurig wordt onderhouden. Voor de deur ligt de Binnenrotte met alle stadsgemakken binnen handbereik: supermarkten, winkels, de markt twee keer per week, de Meent, Station Blaak, gezellige horecagelegenheden – noem het maar op. Alles bevindt zich op loopafstand, maar zodra je thuis bent, voel je de rust van deze verrassend stille straat. Een perfect evenwicht tussen stadse levendigheid en een plek om echt te landen. Indeling Gebouw Via de nette entree met bellentableau, lift en trap bereik je de vierde én tevens topverdieping. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging, ideaal voor je stadsfiets. Appartement – 4e verdieping Welkom! Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, handige bergkasten en alle overige vertrekken. We starten in de lichte woonkamer (ca. 4.89 x 3.36 m) met laminaatvloervloer. Dit is een heerlijke plek met zichtlijnen die rechtstreeks uitkijken over de Rotte. Schuif de deur open en stap je balkon op het zuidwesten op: hier geniet je van middag- en avondzon, en dat mét een weids uitzicht over het water en de stad. De keuken (ca. 2.96 x 1.73 m) is netjes en functioneel en uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met laminaatvloer. • Slaapkamer I (ca. 2.96 x 2.89 m) heeft bovendien toegang tot het balkon en een handige inbouwkast. • Slaapkamer II (ca. 3.71 x 2.96 m) is perfect als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. De badkamer (ca. 2.20 x 1.73 m) is compact maar netjes, voorzien van douche en wastafel. Dit appartement is een ideale kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met alle rust, ruimte én uitzicht die je je maar kunt wensen. Wordt dit jouw nieuwe plek? Bijzonderheden • Ruim, licht 3-kamer appartement op de topverdieping; • Geweldig vrij uitzicht en ruim zonnig balkon; • Gelegen op eigen grond; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (Hr++) ; • Wonen midden in het stadshart; • Woonoppervlakte ca. 63 m²; • Bouwjaar 1955; • Balkon op het zonnige zuidwesten met prachtig uitzicht over de Rotte; • Actieve VvE, bijdrage ca. € 167,49 p/m; • Energielabel F; Geheel v.v HR++ beglazing (achterzijde in 2022 geplaatst), maandelijkse verbruikskosten gas en elektra circa 123,- euro per maand; • Zonwering aanwezig; • Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Vallaint 2013); • Lift aanwezig; • Gemeenschappelijke fietsenberging; • Opkoopbescherming; • Rustig wonen in hartje centrum, met alle voorzieningen binnen enkele minuten lopen; • Oplevering in nader overleg; Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 327.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 335.900

2,78%

Annuellement

%

€ 16.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 327.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3031

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.