Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Kraaierstraat 4 C
3028XR Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 215.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 221.150
Prix d'achat /m²: € 3.413
Galerie de photos
Description
OPGELET: RUIM (KLUS)HOEKAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS OP EEN CENTRALE LOCATIE! Aan de Kraaierstraat 4 B in Oud-Mathenesse vind je dit verrassend ruime appartement met volop mogelijkheden. De lichte woonkamer biedt een prettige basis en kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Dankzij de flexibele indeling beschik je over twee of drie volwaardige slaapkamers, of kies je voor een aparte eetkamer met toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde? Mogelijkheden genoeg dus! De keuken, badkamer en het toilet zijn praktisch ingedeeld en functioneel in gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht en de zon kunt genieten. Met twee balkons en meerdere indelingsopties is dit een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt verwezenlijken. De ligging in Oud-Mathenesse is ideaal. Deze groene en verzorgde wijk biedt alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Schiedam bereik je binnen enkele minuten fietsen, waar je kunt genieten van sfeervolle horeca langs de historische grachten. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Marconiplein (lijnen A, B en C), diverse tram- en bushaltes en NS-station Schiedam-Centrum op loopafstand. Ook winkels zijn ruim aanwezig, van supermarkten en toko’s aan de Franselaan tot de Bigshops bij het Dakpark. Via de A20 en A4 ben je snel onderweg en met de fiets sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ben jij klaar om deze woning helemaal naar jouw hand te zetten? Neem dan snel contact op met Zuidstad Makelaars voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling: * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: * Woningentree met ruime hal, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte deels voorzien van betegeling en een duobloktoiletopstelling. * Keuken voorzien van kunststof keukenopstelling met opstelling voor de geiser, wasmachine-aansluiting en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gesitueerd op het westen. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van schouw met opstelling van de moederhaard, zijraam en open verbinding met de slaap-/ eetkamer aan de achterzijde. * Slaap-/ eetkamer I aan de achterzijde voorzien van 2 vaste kasten, zijraam en een deur naar het balkon aan de achterzijde. * Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en wastafel. * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon. * Slaapkamer III aan de achterzijde en voorzien van vaste kast. * Royale kelderberging (ca. 13 m²) in de onderbouw. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot en met 6 oktober 2027 (Het label zal in de huidige situatie positiever zijn, door recente plaatsing van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.) * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (recent geplaatst, nieuw). * Centrale verwarming met een moederhaard en warmwatervoorziening middels een geiser. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 63 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 13 m² * Inhoud ca. 208 m³ Bijdrage V.v.E. : € 188,09 per maand Bouwjaar woning : 1950 Oplevering : Kan snel!
Prêt immobilier berekenen
€ 215.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150
2,78%
Annuellement
%
€ 10.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 215.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 208 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Moederhaard
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-03-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
's-Gravenweg 681 F
3065SC Rotterdam
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint-Jacobstraat 181
3011DK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boezemstraat 11 A
3034EE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergweg
3035BM Rotterdam
€ 2.795 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mauritsstraat
3012CH Rotterdam
€ 1.525 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruiskade 2 L
3012EH Rotterdam
€ 1.025.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
C.N.A.Looslaan 30
3054BR Rotterdam
€ 1.550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lijsterbeslaan 23
3053NH Rotterdam
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 5
