Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Kralingse Plaslaan 71
3061BA Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 5.674
Galerie de photos
Description
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen Wow! “One of kind en turn key Luxe” Waanzinnig tof, ruim, licht en direct te betrekken 3 kamer appartement op begane grond. De woning is in 2020 volledig getransformeerd van voormalige kantoorruimte naar luxe begane grond suite met 2 ruime slaapkamers, 2 luxe badruimtes, luxe eetkeuken met diverse apparatuur en een ruime living met schuifpui naar privé buitenruimte. Onderdeel uitmakend van het uitstekend onderhouden complex Ruysdaelstate en pal gelegen aan de Kralingse plas & bos. Grote inpandige berging en privé parkeerplaats in de afgesloten garage. Woonoppervlakte ca. 95m2. Eigen grond. Wonen in dit stukje van Kralingen is wonen in de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving direct aan het bos én een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg zijn op loop/fietsafstand gelegen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in gezellige horecagelegenheden en winkels zoals op de Jericholaan, de Lusthofstraat en de Oudedijk. District: Kralingen “One of a kind & turn-key luxury” Exceptionally stylish, spacious and bright 2 bedroom ground-floor apartment, ready to move in and finished to a high standard. The property was fully transformed in 2020 from former office space into a luxurious ground-floor suite. The apartment features two spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, a high-end eat-in kitchen equipped with various built-in appliances, and a generous living room with sliding doors opening onto a private outdoor space. The apartment is part of the well-maintained Ruysdaelstate complex, ideally located directly next to the Kralingse Plas and the Kralingse Bos. The property also includes a large internal storage room and a private parking space in the secured parking garage. Living area approx. 95m². Freehold property. Living in this part of Kralingen means enjoying the perfect combination of a quiet, green residential environment next to the park and an excellent location close to Rotterdam’s city centre. The area is easily accessible by both car and public transport. Tram stops and metro stations Voorschoterlaan and Gerdesiaweg are within walking or cycling distance, and several major roads are quickly reachable. The surroundings also offer extensive recreational and sports facilities, including hockey fields, tennis courts, a riding school, a golf course and a sailing club. In addition, the neighbourhood offers a wide variety of pleasant cafés, restaurants and shops, particularly along Jericholaan, Lusthofstraat and Oudedijk. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon en ontvangsthal met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Woningentree: Ruime hal met garderobe, meterkast, modern hangend toilet en deur naar ruime inpandige berging. Inpandige berging/bijkeuken ca. 3.30 x 2.30 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en dorger en deur naar afgesloten garage met privé parkeerplek (voor de deur). Ruime en lichte living ca. 6.55 x 4.70 met ramen rondom, fraaie parketvloeren en schuifpui naar privé buitenruimte op het westen. Vanuit de woonkamer is er uitzicht richting de Kralingse Plas en het bos. Luxe eetkeuken (in open verbinding met de living) met grote apparatenwand met Siemens apparatuur, tof kookeiland en veel berg-en-werkruimte in kasten, lades en op de fraaie fraaie "Saint Laurent Marble look" composiet werkbladen. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat, combioven, vaatwasser, koel/vrieskast. Aparte bergkast met opstelplaats CV-combiketel. Riante slaapkamer I ca. 5.25 x 3.55 met vaste garderobekaste (maatwerk) en ensuite luxe badkamer I ca. 5.25 x 2.10. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, 2e hangend toilet en grote inloopdouche. Slaapkamer II ca. 2.80 x 2.70 met ensuite luxe badruimte II ca. 1.95 x 0.95 met wastafel en inloopdouche. De gehele woning is voorzien van fraaie eikenhouten parketvloeren. Bijzonderheden: Zeer uniek en luxe begane grond appartement met veel lichtinval door grote raampartijen en een goede indeling met 2 ruime slaapkamers met elk een luxe badkamer. Fenomenale locatie, direct aan het Kralingse Bos & Plas en op loopafstand van gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer. In 2020 in zijn geheel van bedrijfsruimte naar woonruimte getransformeerd, technisch naar de tijd gebracht en instap klaar en luxe afgewerkt. Grote inpandige berging. Privé parkeerplaats in afgesloten garage en directe grenzend aan woningtoegang, inbegrepen in de vraagprijs! Onderdeel uitmakend van het goed onderhouden en kleinschalige complex Ruysdaelstate met eigen parkeergarage met privé parkeerplekken en een aantal openbare plekken op afsloten terrein met laadmogelijkheden voor elektrische auto’s. Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €233- per maand voor de woning en €26,- per maand voor de parkeerplaats, dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. MJOP is aanwezig. Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels CV-Combiketel. Energielabel C. Woonoppervlakte ca. 95m2, inhoud ca. 285m3. Bouwjaar ca. 1981, volledige transformatie renovatie woning ca. 2020. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Contenu
- 285 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
