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Kralingseweg 330

3066RB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: REMAX Makelaarsgroep

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.076

Galerie de photos

Kralingseweg 330 Rotterdam
Photo 34
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Description

KRALINGSEWEG 330 ROTTERDAM - PRINSENLAND Droomhuis op het meest aantrekkelijke deel van de Kralingseweg! Dit half-vrijstaande woonhuis dat oorspronkelijk dateert uit 1914, met de charmes van toen, is in de afgelopen jaren om- en aangebouwd om een moderne familie te voorzien van hedendaagse gemakken. De fraai aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom het huis straalt rust en gezelligheid uit, biedt veel privacy en volop zonuren. Door de unieke sfeer voelt het alsof je je op een vakantiebestemming bevindt. Het huis ademt karakter en charme. Opvallend zijn de originele details, de lichte woonkeuken, royale woonkamer, het samenspel tussen binnen en buiten en de zeer efficiënte indeling. Het geeft het gevoel dat dit huis veel groter is. Alles in en om het huis straalt kwaliteit, doordachtheid en sfeer uit. De ligging is zeer gunstig; het openbaar vervoer (metro naar het centrum van Rotterdam in ca. 10 minuten), winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Kralingse Bos, het Prinsenpark en de uitvalswegen A16 en A20 zijn allemaal op praktische afstand gelegen. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree met toegang naar de moderne open woonkeuken (1) ca. 46m² met veel natuurlijke lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer (2) ca. 45m² is met een kleine trap te bereiken en beschikt over een open haard. Veel ramen aan de voorzijde en de zijkant bieden een fijn zicht en veel licht. Apart toilet en mooie houten trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer (3) ca. 15m² aan de tuinzijde met eigen badkamer en suite, voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Slaapkamer (4) ca. 9m² aan de voorzijde met grote kastenwand en deels een plafondhoogte van 3.80m met RUIME HOOGSLAPER…. Slaapkamer (5) ca. 10m² aan de voorzijde met deels een plafondhoogte van 3.80m met een RUIME HOOGSLAPER. Overloop met toegang naar de tweede badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Tuin: De tuin ‘rondom’ is onder architectuur aangelegd met accent op sfeer. Elke omschrijving van de tuin zal deze tekort doen en zal beleefd dus moeten worden. Er is veel privacy en er zijn diverse zonnige zit- en rustplekken. In de achtertuin en zijtuin (met oprijlaan en parkeergelegenheid op eigen terrein) kan fijn gezeten worden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1914. - gelegen op 400 m² eigen grond. - onder architectuur om- en aangebouwd in 2020. - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145m² (conform NEN2580). - overige inpandige ruimte: ca. 8 m²(conform NEN2580); kelder. -energielabel: nog vast te leggen, maar wellicht A of B. - centrale verwarming en warm water via CV ketel (2025). - twee badkamers uit 2024. - volledig voorzien van HR++(+) glas (zelfs 5 handgemaakte glas in lood ramen). - eigen toegangsbrug. - levering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3066

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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