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Kralingseweg 5 B

3062HB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 917.810

Prix d'achat /m²: € 4.726

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Kralingseweg 5 B Rotterdam
Photo 28
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Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WIJK: KRALINGEN Modern en compleet gerenoveerd (helemaal af) hoekappartement van circa 190 m2 tegenover het Kralingse Bos met fraai uitzicht op de Kralingse Plas. Dit zeer lichte appartement een ruime living met moderne keuken met kookeiland, 2 luxe badkamers, 2 aparte bergingen en een extra grote overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Gelegen op de 1e verdieping van het goed onderhouden, kleinschalige complex “Residentie Kralingen”. Eigen grond. Modern and completely renovated corner apartment of approximately 190 m2 with a beautiful view over the Kralingse Plas/Bos! This very bright apartment has a spacious living room with modern kitchen with cooking island, 2 luxury bathrooms, 2 separate storages and a large covered parking in the basement. Located on the 1st floor of the well-maintained, small-scale complex "Residence Kralingen". Own ground (freehold). Ligging tegenover Kralingse Bos, nabij uitvalswegen A16 en A20, OV (in het centrum in 10 minuten). Voorzieningen zoals diverse scholen, Erasmus Universiteit, winkels (o.a. Lusthofstraat en Oudedijk), gezondheidscentrum Levinas, horecagelegenheden (o.a. Osteria Vicini, Stobbe, De Tuin bij de Kralingse Plas) en diverse sportvoorzieningen zoals golfbaan, zeilverenigingen, hockey- squash- en tennisclubs, manege en atletiekbaan. Indeling: Begane grond: Moderne centrale (afgesloten) entree met videofoon, lift, trappenhuis en toegang naar de 2 eigen bergingen en het afgesloten parkeerterrein. 1e Verdieping: Entree, ruime hal/gang met garderobe, modern zwevend toilet, wasruimte, vaste kast en meterkast (nieuwe groepen). Middel fraaie schuifdeur te bereiken royale, lichte woonkamer (voorheen 3 kamers) met zeer fraai uitzicht over het bos en de Kralingse Plas. Moderne openkeuken met Belgisch hardstenen aanrecht, kookeiland en diverse inbouwapparatuur: dubbele inductie kookplaat (6 pitten/zones) met inbouw afzuigsysteem, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Riante slaapkamer I met vaste inbouwkasten, grote inloopkast en aansluitend luxe badkamer I met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Ruime slaapkamer II en III met vaste kasten (eenvoudige mogelijkheid voor meer slaapkamers). Luxe badkamer II met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Bijzonderheden: De perfecte combinatie van compleet gerenoveerd en een geweldige ligging. Dit appartement heeft door zijn ligging binnen het appartementencomplex een uniek uitzicht op het Bos en de Kralingse Plas en een prachtige lichtinval. Indien u meer splaapkamers wenst dan is er een eenvoudige mogelijkheid om er zelfs een 6 kamer appartement van te maken. De prijs is exclusief de eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein: € 38.000 k.k. (hek is met afstandsbediening te openen). Deze parkeerplaats is extra groot en bied ook ruimte aan bijvoorbeeld een auto, een scooter en fietsen. Twee aparte bergingen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Warmwater en verwarming middels c.v.combiketel (bouwjaar: nov. 2018). Groen energielabel: C. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 543,- per maand en voor de parkeerplaats ca. € 27,- per maand, Dit is o.a. inclusief opstal/brand-/glasverzekering en onderhoud. Woonoppervlakte ca. 190 m2. Inhoud ca. 555 m3. Bouwjaar ca. 1990. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 898.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.810

3,04%

Annuellement

%

€ 44.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 898.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Contenu
555 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3062

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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