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Kruiskade 2 P

3012EH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 8.269

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Kruiskade 2 P Rotterdam
Photo 44
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Description

ENGLISH BELOW!! Kruiskade 2L Rotterdam Centrum Op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam bevindt zich deze exclusieve stadsvilla op de zesde verdieping, gelegen in het kleinschalige en hoogwaardige wooncomplex Cool63. De woning is volledig gemeubileerd, beschikt over twee royale slaapkamers en een zeer ruim zonnig dakterras van circa 41 m² met een fenomenaal uitzicht over de Coolsingel, het Hofplein en het Stadhuis. Ondanks de centrale ligging midden in het bruisende stadscentrum biedt de woning veel rust, privacy en comfort. Vanuit de parkeergarage brengt de lift u direct naar uw eigen woning. Alle vertrekken bevinden zich op één woonlaag, wat de woning bijzonder comfortabel maakt en zeer geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen, waaronder voor senioren. Indeling: Begane grond Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift. Zesde verdieping Entree van het appartement met ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet, geheel betegeld en voorzien van fonteintje. De royale en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u geniet van een prachtig panoramisch uitzicht over de stad. De luxe halfopen keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u direct toegang tot het ruime dakterras van circa 41 m², waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en het iconische Rotterdamse stadsbeeld. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een semi walk-in closet en heeft directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de master bedroom en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over twee interne bergruimten, waarvan één is ingericht als wasruimte en de andere als ruime inloopkast. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige landelijke vloer en strak gestuukte wanden. In de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en een separate privéberging van circa 8 m², gelegen op etage -01. Bijzonderheden: - Gezonde en actieve VvE - VvE-kosten in totaal 407,29 euro per maand - Appartement van circa 130 m² - Dakterras van circa 41 m² - Privéberging van circa 8 m² op etage min één - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Vloerverwarming en vloerkoeling - Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming voor energiezuinig verbruik - Nieuwbouwcomplex uit 2015 - Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage - Volledig gelijkvloerse woning, ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen - Per direct beschikbaar U bent van harte welkom om deze exclusieve stadsvilla te bezichtigen. Neem contact op met Dutch Broker voor het maken van een afspraak. -- Kruiskade 2L Rotterdam City Centre Situated in a prime location in the heart of Rotterdam, this exclusive city villa on the sixth floor is part of the high-quality and small-scale residential complex Cool63. The apartment is fully furnished and offers two spacious bedrooms as well as a generous sunny rooftop terrace of approximately 41 m² with spectacular views over the Coolsingel, Hofplein, and Rotterdam City Hall. Despite its central location in the vibrant city centre, the apartment offers a high level of privacy, comfort, and tranquillity. From the parking garage, the elevator takes you directly to your private residence. All living areas are located on one single level, making the apartment exceptionally comfortable and ideal for barrier-free and future-proof living, including for seniors. Layout: Ground floor Secure communal entrance with video intercom system, mailboxes, and elevator. Sixth floor Private entrance to the apartment with a spacious hallway providing access to all rooms. Separate fully tiled guest toilet with washbasin. The bright and spacious living room features large windows, allowing abundant natural light and offering panoramic city views. The luxurious semi-open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood, oven, combi microwave, and dishwasher. Both the living room and kitchen provide direct access to the spacious rooftop terrace of approximately 41 m², where you can enjoy privacy, sunshine, and the iconic Rotterdam skyline. The apartment comprises two generous bedrooms. The master bedroom features a semi-walk-in closet and direct access to the bathroom. The second bedroom is currently used as a home office. The bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom and is fully tiled. It is equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a second toilet. In addition, the apartment includes two internal storage rooms, one used as a laundry room and the other as a spacious walk-in closet. The entire apartment is finished with a beautiful wooden-style floor and smooth plastered walls. In the basement, the property includes two private parking spaces in the secured parking garage and a separate private storage room of approximately 8 m², located on level minus one. Features: - Healthy and well-managed Owners Association - Monthly service charges of 407.29 euros - Apartment of approximately 130 m² - Rooftop terrace of approximately 41 m² - Private storage room of approximately 8 m² on level minus one - Energy label A, fully insulated - Underfloor heating and floor cooling - Heating, cooling, and hot water via district heating for energy-efficient consumption - Modern complex completed in 2015 - Two private parking spaces in the secured garage - All living areas on one level, ideal for comfortable and future-proof living - Available immediately You are most welcome to view this exclusive city villa. Please contact Dutch Broker to schedule an appointment. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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