Aller directement au contenu
Logo de Comfort Makelaardij

Kruisplein 892

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Voorberg NVM Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.617

Galerie de photos

Kruisplein 892 Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het kloppend hart van Rotterdam, maar toch heerlijk rustig op grote hoogte! Dit 2-kamer appartement op de 14de etage biedt u vanuit beide kamers en balkon een fantastisch vrij uitzicht over de stad! Daarnaast is de CalypSo een prachtig appartementencomplex met eigen fitnessruimte. Door de centrale ligging heb je alle leuke winkels en restaurants, centraal station en de koopgoot op loopafstand. This is the place to be! De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek kernwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor maximaal gemak doordat werkelijk alle wenselijke faciliteiten in de directe omgeving liggen. Een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan of in de koopgoot waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Indeling Begane grond: Binnenkomen in de Calypso is een beleving! De entree van het complex via het atrium is indrukwekkend en adembenemend door het hoge, glazen plafond. De centrale hal biedt een veilige toegang tot de appartementen en is voorzien van een luxe ontvangstbalie. Vanuit het atrium heb je toegang tot de liften, gezamenlijke voorzieningen (fietsenstalling, parkeerplaatsen, vergaderruimten en fitnessruimte). 14de etage: Je komt dit appartement op de 14de verdieping binnen in de entree met toegang tot het toilet. De meterkast is te bereiken via de overloop. De woonkamer met open keuken is een ruim, moderne en licht. Voorzien van een fraaie parketvloer en strak gestukte wanden. Een balkon (circa 9 m2, zuidwesten) over de hele breedte, waar je de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon en van het fantastische uitzicht. Op deze hoogte kijk je zo de hele stad over, geweldig mooi toch?! De combinatie van living en keuken is ideaal. Zo kook je voor gasten terwijl je de perfecte gastheer/vrouw bent! De witte hoogglans keuken bestaat uit een kookeiland en keukenblok. Beide zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Terug in de woonkamer vind je aan de rechterzijde de toegang naar de slaapkamer. Deze comfortabele kamer is een heerlijk plekje om ’s ochtends wakker te worden. Ook vanuit hier heb je toegang tot het balkon. Via een glazen schuifdeur bereik je de ruime walk-in closet. Voor de echte kledingliefhebbers is dit helemaal geweldig! In deze inloopkast met diverse formaten kasten en lades kan je alles netjes georganiseerd kwijt. Via de deur achterin de walk-in-closet kom je in de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en heeft een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Tevens heb je vanuit de badkamer ook toegang tot het toilet naast de hal. Grenzend aan de badkamer is een afgesloten wasruimte met wasmachine-aansluiting. Een zeer doordachte indeling zodat alle faciliteiten van het appartement praktisch en efficiënt tot hun recht komen. Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerplaats is tegen meerprijs beschikbaar. CalypSo: Een innovatief woonconcept waarin design, modern, comfort en luxe samenkomen op een unieke locatie. Het kleurrijke en vernieuwende architectonische ontwerp is gesitueerd op de hoek van de Mauritsweg en het Kruisplein. De CalypSo bestaat uit 407 appartementen, circa 4800m2 kantoorruimte en 500 parkeerplaatsen. Je woont op één van de meest bereikbare locaties in Nederland op een paar minuten loopafstand van het Centraal Station. In de CalypSo kunnen bewoners kiezen voor extra comfort en gemak. Met het ‘serviceconcept op maat’ kunnen de bewoners zelf hun individuele servicepakket samenstellen. Denk bijvoorbeeld aan de dienstverlening ‘woonservice’ voor schoonmaak, onderhoudswerkzaamheden, storingen en kleine klussen. Maar ook kunnen bewoners regelen dat hun mantelpak of kostuum wordt opgehaald bij de stomerij of dat de boodschappen voor het weekend worden opgehaald. Bovendien is er een sportschool waardoor het gemak om te sporten erg dichtbij is. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlakte circa 68 m2 • Ligging op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht ( gelijk aan eigen grond) • Vloerverwarming en -koeling middels duurzame warmtebron • Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Videofooninstallatie • Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging • Vrij te gebruiken fitnessruimte voor bewoners in het gebouw aanwezig • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 220,07 per maand • Relaxed wonen in het bruisende centrum van Rotterdam BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.