Aller directement au contenu
Logo de Ruseler Makelaars Nesselande

Kurt Schwittersstraat 9

3059PT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.468

Galerie de photos

Kurt Schwittersstraat 9 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer verzorgde instapklare eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin (ZW) op een perceel van 156 m2 eigen grond. De ligging is ideaal in een rustige straat in de jonge woonwijk Nesselande nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van de "Zevenhuizerplas". Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne familiehuis! Persoonlijke noot van de verkopers: Wij hebben erg genoten van dit fijne huis, we vinden het spijtig om weg te gaan maar we worden ouder, het huis is te groot voor ons samen geworden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels een deur met glas inzet is de living bereikbaar; bestaande uit een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De witte keuken met corian aanrechtblad (zonder naden) is geplaatst in L-opstelling en is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten), 2 carrouselkasten, Quooker, hete lucht oven met stoomfunctie, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en magnetron met hete lucht functie. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. De riante woonkamer is tijdens de bouw 1,80 meter uitgebouwd. Dit is een gezellige ruimte met een praktische trapkast en door de grote pui is goed zicht op de tuin. Op de begane grond liggen donkere vloertegels met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken; grote slaapkamer over de gehele breedte aan voorzijde van het huis. De tweede kamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en heeft een airco unit. Beide kamers hebben een rolluik met elektrische bediening. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde lamelparketvloer met een toplaag van 4mm. Geheel betegelde zeer riante badkamer met een inloopdouche, hoekligbad, wastafelmeubel met 2 spoelbakken en spiegelkast. De hele badkamer is voorzien van RVS -kranen. In het plafond zijn spots geplaatst en onder de vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. Separate toiletruimte met wandcloset en betegeling in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Deze verdieping is tijdens de bouw 0,90 meter uitgebouwd. 2e Verdieping: Schuifdeur naar de grote zolderverdieping, deze is groot genoeg om op te splitsen naar twee kamers. Riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met horren en elektrisch rolluik. Prettig is de aanwezigheid van een airco unit en een derde toiletruimte. Via een luik met vlizotrap is de vliering bereikbaar (nok is stahoogte). De was-/sportruimte is voorzien van een kunststof Velux dakraam, wastafel en een verhoging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt dezelfde lamelparketvloer als op de 1e verdieping. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt en er is praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Ca. 16 meter diepe schitterende achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten zodat er altijd een plekje in de zon of desgewenst schaduw te vinden is. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren alsmede via de zijpoort. Het zonnescherm met taupekleurig doek en elektrische bediening houdt de zon uit de woning. Er staat een houten berging met elektra en er zijn twee waterpunten aanwezig. De tuin is gemakkelijk in onderhoud en de spots van In-Lite zorgen voor sfeer in het donker. De schuttingpalen zijn gemetseld op een fundering. Onderhoudsvriendelijke op het noordoosten gelegen voortuin met buitenkraan, In-Lite verlichting en fraai sierhekwerk. Ook hier een zonnescherm met taupekleurig doek en elektrische bediening. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 2012 - isolatie vanuit de bouw - geheel isolerende beglazing - verwarming en warm water middels stadsverwarming - energielabel A - oplevering in overleg, indicatie februari/maart 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.