Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Landverhuizersplein 34
3072MH Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 6.000
Galerie de photos
Description
Uitzicht waar je stil van wordt, voorzieningen waar je blij van wordt en een locatie waar altijd iets te beleven is. Dit 3-kamer hoekappartement in de Montevideo-toren combineert luxe wonen met de dynamiek van de Wilhelminapier! Wonen in Montevideo betekent wonen op hoog niveau – letterlijk. Op de 10e verdieping van deze iconische toren vind je dit strak afgewerkte 3-kamer hoekappartement met een uitzicht waar je elke dag even stil van wordt. De Maas, de skyline van Rotterdam, Hotel New York en het levendige Katendrecht liggen aan je voeten. Hier komt stedelijke dynamiek samen met rustig en comfortabel wonen! Het appartement heeft een A-label, is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam valt het daglicht hier heerlijk binnen. De muurschilderingen van Gijs Frieling geven de woonkamer een bijzondere sfeer, daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een royale loungebank en een flinke eettafel – ideaal voor gezellige diners met vrienden of een ontspannen avondje Netflix. De open keuken is modern en compleet uitgerust, een fijne plek om te koken (of om te doen alsof, want als je hier woont kun je elke avond ergens anders uit eten). De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en de badkamer is royaal met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er volop bergruimte: een inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), een handige kast in de hal en een eigen berging in de onderbouw (+2). De eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (-2) is apart te koop voor € 35.000,- k.k.. Dit appartement heeft dus alles en is instapklaar – spullen neerzetten, jas ophangen en wonen maar. Montevideo is niet zomaar een woontoren. Met 43 verdiepingen en een hoogte van 140 meter (150 als je de grote M meetelt) is een icoon in de skyline van Rotterdam. Bewoners profiteren van luxe voorzieningen zoals een zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad en infraroodcabine. Voor logés zijn er twee volledig ingerichte gastenverblijven beschikbaar. De locatie, beter bekend als Manhattan aan de Maas, bruist dag en nacht van de energie. Hier komen historische pakhuizen en moderne hoogbouw op spectaculaire wijze samen. Je loopt zo naar Hotel New York, LantarenVenster of het Nieuwe Luxor Theater. Bij de Cruise Terminal spot je de grootste cruiseschepen - en binnenkort kun je zelfs relaxen op het nieuwe stadsstrand aan de Rijnhaven! Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten via de Erasmusbrug – met de fiets, tram of metro – of, voor de echte Rotterdamse ervaring, met de watertaxi. Zin in een avondje uit? Dan zit je hier helemaal goed. Geniet van streetfood bij de Foodhallen, proef de dagverse vis bij Fenix Food Factory of laat je in de watten leggen bij Putaine – waar de cocktails net zo stijlvol zijn als het uitzicht over het water. Voor een borrel met karakter kun je terecht bij Café Rotterdam of de Kaapse Brouwers op Katendrecht - je hoeft alleen de Rijnhavenbrug maar over te lopen. Ook voor sport en ontspanning is dit de perfecte plek. Maak een wandeling of hardlooprondje langs de kade, richting de Wilhelminapier of Katendrecht, en laat je motiveren door het uitzicht op de Maas en de ondergaande zon. Na een training of wandeling nog even neerploffen op je bank, terwijl de stad glinstert achter je raam? Zo voelt ultiem stadswonen. Wil jij wonen waar anderen selfies maken? Bel ons, dan laten we je alles zien! INDELING: Begane grond: centrale entree, videophone, centrale hal, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. 3e verdieping: healthcenter/fitnessruimte met sauna en zwembad. 10e verdieping: entree appartement, ruime hal, inpandige berging/meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. ...m2). Dankzij het vele glas voelt de living heerlijk ruim en licht aan. Op een mooie dag schuif je een deel van de raampartij open en haal je buiten naar binnen, de rest van het jaar geniet je sowieso van het uitzicht over de Maas en het centrum van Rotterdam. De keuken is voorzien van een moderne witte opstelling bestaande uit een kookeiland (met 4-pits keramische kookplaat, recirculatiekap en prettig veel laderuimte) en een wandopstelling met combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De natuurstenen bladen maken het helemaal af. Grenzend aan de woonkamer een tweede inpandige berging (ca. 3.02 x 1.56m, met aansluitingen voor wasmachine en droger). Via de hal toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 4.23/3.82 x 3.95m en ca. 3.00/2.69 x 3.66m) en de geheel betegelde badkamer dubbele wastafel, ligbad, aparte douchecabine en tweede (hangend) toilet. Het gehele appartement is afgewerkt met glad gestucte wanden en een fraaie Eiken parketvloer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 100m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 311m3; - berging op niveau +2: - de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (-2) is apart te koop voor € 35.000,- k.k. (verplichte afname); - bouwjaar: ca. 2005; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 20-03-2102, de canonverplichting is afgekocht tot 20-03-2053; - verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming; - uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd & voorzien van HR-glas; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage aan de actieve VvE: € 519,45/maand; - servicemanager in complex aanwezig; - Healthclub, zwembad en sauna op de 3e verdieping; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 10e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 311 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-03-2053)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 21-07-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brigantijnstraat 57 D
3028HG Rotterdam
€ 200.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marseillehof 1
3067WH Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koraalstraat 33 B
3051VG Rotterdam
€ 235.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 267
3053ZE Rotterdam
€ 865.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruipbrem 4
3068TH Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brielselaan 20 A
3081LB Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Molenbroekplein 7
3071MK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pasteursingel 69 C
3028EK Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
