Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Langenhorst 26 C

3085HN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.219

Galerie de photos

Langenhorst 26 C Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en multifunctionele tussenwoning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid tot werken aan huis. Met een slaapkamer en inpandige berging/ multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als praktijk- of kantoorruimte met eigen entree, een royale woonkamer met luxe open keuken op de eerste verdieping en drie volwaardige slaapkamers in totaal, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. De zonnige achtertuin op het oosten, het balkon aan de voorzijde en de moderne afwerking maken het geheel compleet. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sportverenigingen in de directe omgeving woont u hier heerlijk rustig, maar toch centraal. De winkels aan de Slinge bevinden zich op loopafstand, evenals tram- en busverbindingen die zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie loopt u zo naar het Zuiderpark, dat begint aan het einde van de Langenhorst. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instapklare en verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen op een centrale en groene locatie, ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken wil combineren. BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met directe toegang tot de inpandige berging/ multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting en is tevens bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning. Dankzij deze eigen toegang is de ruimte uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of salon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden afgewerkt met glasvliesbehang en beschikt over een praktische bergkast. Dankzij de situering aan de tuinzijde is het hier heerlijk rustig. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag optimaal van de zon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, schuttingen rondom en beschikt over een achterom. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping bereikt u de royale leefverdieping. De woonkamer is bereikbaar via een moderne glazen paneeldeur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De elektrische screens bieden comfort en privacy. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de fraaie open keuken (2020) in hoekopstelling met separate hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd in wit met een stijlvol bruin/grijs composiet aanrechtblad en heeft een strakke, moderne uitstraling zonder bovenkastjes. Hier beschikt u over alle denkbare inbouwapparatuur: een grote koelkast, combi-oven, combi-stoomoven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker Flex-kraan en een praktische LeMans carrouselkast. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer en glad gestucte wanden. De toiletruimte is modern uitgevoerd in wit/grijs, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en de complete badkamer. Tevens bevindt zich hier een aparte kast met de CV- en mechanische ventilatieopstelling (eigendom, met onderhoudscontract). De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een schuifkastenwand, laminaatvloer en wanden met glasvliesbehang. De royale 2e slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste schuifkastenwand, laminaatvloer en behangwanden. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels. U vindt hier een ligbad, een aparte ronde douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspotjes in het plafond. De trapopgang is strak afgewerkt met glad stucwerk, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Multifunctionele begane grond met praktijk-/kantoormogelijkheid en eigen entree - Slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de tuin - Luxe open keuken (2020) met o.a. combi-stoomoven en Quooker - Woonkamer met grote raampartijen en elektrische screens - Balkon aan de voorzijde - Zonnige achtertuin op het oosten met achterom - Drie volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met ligbad én aparte douche - Erfpachtgrond afgekocht - Betaald parkeren met parkeervergunning (€ 32,- per jaar voor 2 auto’s) Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 18-06-2095)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3085

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.