Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Leni Sarishof 22
3051PT Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.434
Galerie de photos
Description
Autoluw hofje | 4 slaapkamers | geweldige uitbouw | 138 m² | A-label Wonen in het charmante Leni Sarishof – een verborgen parel in Hillegersberg-Zuid Het Leni Sarishof is een sfeervol en rustig hofje in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid. Deze kleinschalige straat, bestaande uit 17 moderne eengezinswoningen uit circa 2004, biedt een unieke combinatie van comfort, gemeenschapsgevoel én een gevoel van vrijheid zo vlak bij de Rotte! Wat het Leni Sarishof echt bijzonder maakt, is de beschutte ligging. De straat is ontworpen als een hofje, wat zorgt voor een veilige, kindvriendelijke omgeving met een sterke sociale verbondenheid. Tegelijkertijd bevinden supermarkten, scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden zich allemaal op loopafstand binnen een straal van 500 meter. Hillegersberg-Zuid staat bekend om haar groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen ben je in no-time in het bruisende centrum van Rotterdam of onderweg naar andere steden. Kortom, het Leni Sarishof biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, comfortabele woning met het gevoel van een dorpse gemeenschap – midden in de stad. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en gezelligheid zoekt, zonder concessies te doen aan stedelijke gemakken. Nummer 22 Wat een tophuis! De huidige eigenaren kochten het in 2020 en besloten een uitbouw te realiseren. Het resultaat mag er zijn: een enorme woonkamer met veel licht en een prachtige verbinding met de tuin. De uitbouw heeft een schuin dak, wat de ruimte extra ruimtelijk laat aanvoelen – dat wil je zeker even zelf komen ervaren! Je parkeert je auto op een van de twee parkeerplaatsen die bij dit huis horen. Via de poort kun je de tuin in, maar omdat je je jas nog aan hebt, loop je via de voordeur naar binnen. In de hal vind je naast de kapstok ook het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vervolgens kom je in de woonkamer. Wauw, wat een fantastische ruimte! De woonkamer, inclusief de open keuken, is circa 48 m² groot. In de uitbouw staat een grote eettafel – perfect om aan te eten, thuis te werken of lange avonden met vrienden door te brengen. Er is een prachtige maatwerkkast gebouwd voor boeken, met onderin deurtjes om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Je hebt op maar liefst drie plekken toegang tot de riante tuin van circa 95 m²: helemaal links via een enkele deur, in het midden én via dubbele openslaande deuren in de uitbouw. Een heerlijke tuin met ruimte voor een grote eettafel, een BBQ, en zelfs een buitenkeuken. In de zijtuin is nog een gezellig zitje. De bomen zijn inmiddels flink gegroeid, dus in de zomer zit je hier heerlijk beschut. Via de poort kom je met de fiets in de tuin, waarna je deze eenvoudig in de schuur opbergt. De oorspronkelijke woonkamer is door de verbouwing grotendeels ingericht als zitkamer – heerlijk ruim. Voor een snelle hap of kop koffie in de ochtend is een hoge tafel geplaatst: functioneel én gezellig. In de trapkast kun je bijvoorbeeld de stofzuiger en voorraad opbergen. De moderne open keuken is strak wit en praktisch ingedeeld. Aan de linkerzijde vind je de hoge kasten met de koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Daarnaast is er een grote apothekerskast. Het werkblad biedt veel ruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met brede afzuigkap erboven. Verder vind je hier een Quooker met bijbehorende zeepdispenser, een vaatwasser, en een handige kickspace-plintverwarming. Door het grote raam aan de voorzijde valt veel natuurlijk licht naar binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot, met ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast van drie meter breed en voorzien van airo. De ramen van vloer tot plafond geven de kamer een extra ruimtelijk gevoel. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 11 en 7 m² groot – perfect als kinderkamer, babykamer of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime douche met glazen deur, stortdouche en handdouche. Verder vind je hier een handdoekenradiator, een dubbele wastafel met twee mengkranen, een wastafelmeubel en een grote spiegelkast met verlichting. Ook is er een stopcontact voor bijvoorbeeld een föhn. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet – wel zo handig, ook ’s nachts. Tweede verdieping We vervolgen de weg naar de tweede verdieping en komen aan op de ruime overloop. Hier is een grote inbouwkast geplaatst met daarachter de wasmachine, droger, het ventilatiesysteem en de CV-ketel (2024). Een fijne plek om de was te doen, maar zoals op de foto's te zien is, ook perfect om wat kilometers op de Tacx af te leggen. Natuurlijk kan deze ruimte ook uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, lekker licht dankzij twee Velux-dakramen. Wat een fantastisch huis! De ligging in het Leni Sarishof is geweldig, zeker met kinderen. Een veilige en fijne plek om buiten te spelen. Ook voor sportievelingen is dit een ideale uitvalsbasis: de Rotte is een van de populairste plekken in Rotterdam om te fietsen, wandelen of suppen! Overtuigd? We zien je graag – bel snel voor een afspraak! Bijzonderheden – Bouwjaar: 2004 – Gelegen op eigen grond – Woonoppervlakte: ca. 138 m² – Perceeloppervlakte: 199 m² – Achtertuin van ca. 95 m² op het zuidwesten – Energielabel A – Volledig geïsoleerd – 11 zonnepanelen – Hoofdslaapkamer voorzien van airco – Verwarming en warm water via CV-ketel (2024) – VvE-kosten per parkeerplaats: € 30,- per maand – Oplevering in overleg Eigenaar worden van dit heerlijke familiehuis? Maak snel een afspraak! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning: neem uw eigen aankoopmakelaar mee. RE/MAX – it’s the experience!
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Contenu
- 490 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha, Tzerra Ace-matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 28-06-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 286 A 01
3021GS Rotterdam
€ 369.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
