Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Leo Lashleylaan 46 C

3075RP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

Leo Lashleylaan 46 C Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VAN HET ZUIDERZIEKENHUIS NAAR HET ZUIDER CARRÉ: LUXE, DUURZAAM (ENERGIELABEL A) EN ROYAAL WONEN IN EEN ICONISCH MONUMENTAAL PAND. Het voormalige Zuiderziekenhuis in Vreewijk (ook wel het Zuider genoemd) is getransformeerd tot een prachtig, toekomstbestendig wooncomplex met 72 appartementen en 30 paviljoenwoningen. Eén daarvan kan zomaar van jou zijn! Via de statige entree op de begane grond betreed je de ruime hal met twee liftinstallaties, die toegang geven tot de verschillende galerijen met uitzicht over de binnentuin en toegang tot de appartementen. Bij binnenkomst vallen de hoge plafonds van zo’n 3,5 meter direct op. Deze hoogte, in combinatie met de statige en vele raampartijen, zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel en veel lichtinval vanaf twee zijden. In het hart van de woning vind je de royale living met open keuken en toegang tot zowel het balkon aan de straatzijde als het balkon aan de binnentuin. De stijlvolle keuken combineert functionaliteit met een elegante, open woonbeleving. Het keukenontwerp loopt via een slim geplaatst zijdeel naadloos door in de living en vormt daar een prachtig dressoirelement. Hierdoor ontstaat een harmonieuze verbinding tussen koken, wonen en ontspannen. Het doorlopende dressoir biedt extra opberg- en displayruimte en fungeert als natuurlijke overgang tussen keuken en woonkamer. De strakke lijnen, hoogwaardige materialen en rustige kleurstelling zorgen ervoor dat dit element perfect opgaat in het interieur en de living een warme, luxe uitstraling geeft. De keuken zelf is voorzien van moderne Siemens-inbouwapparatuur, een Bora-inductiekookplaat, een royaal werkblad en een doordachte indeling, waardoor esthetiek en gebruiksgemak hand in hand gaan. Een ideale keuze voor wie houdt van een open woonruimte met een hoogwaardige, geïntegreerde uitstraling. Naast de moderne toiletruimte en ruime badkamer met inloopdouche zijn er drie riante slaapkamers, eveneens met grote raampartijen en hoge plafonds. Tot slot is er een wasruimte met witgoedaansluitingen en een externe berging in de onderbouw van het complex. De woonkamer, keuken, hal en de slaapkamer grenzend aan de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, waarbij de uiteindelijke vloerbedekking naar eigen keuze is. Dat geldt ook voor de wandafwerking. Zo heb je alle vrijheid om het appartement volledig naar jouw smaak en woonstijl af te werken. In de fotoserie zijn enkele impressiefoto’s toegevoegd om te laten zien hoe fraai het geheel kan worden. Vreewijk staat bekend als tuindorp: een groene oase van rust in een dynamische stad. Dit complex ligt in het hart van de wijk en heeft een rijke historie. Het is centraal gelegen nabij uitvalswegen (A15, A29 en A16) en openbaar vervoer zoals bussen en tramlijnen. Ook uitgaansgelegenheden vind je in de buurt. Door de stadse ligging zijn de meeste voorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Het hart van Zuid met winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation, Ahoy, het zwembad, het nieuwe kunstenpand, de Valkeniersweide en het Zuiderpark: het ligt allemaal om de hoek. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten te bereiken. Persoonlijke noot verkoper: "Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van historie en modern wooncomfort. Een karakteristiek en monumentaal gebouw dat een prachtige nieuwe woonfunctie heeft gekregen, midden in een gemoedelijke en levendige wijk en dichtbij alle uitvalswegen. De authentieke, waardevolle elementen zijn behouden gebleven, zoals de hoge ramen die het hele appartement vullen met heerlijk licht. Met een ruime living, drie slaapkamers en grote karakteristieke raampartijen aan zowel de straatzijde als de binnentuin, voelt het als een echte doorzonwoning: ruim, rustig en toch midden in een levendige, centrale omgeving." Welkom in het voormalige Zuiderziekenhuis, oftewel het Zuider Carré! Indeling: * Entree via de centrale ontvangstruimte met het bellentableau, brievenbussen, twee liftinstallaties, het trappenhuis en toegang tot de bergingen. * Berging van ca. 6 m².   Eerste verdieping: * Woningentree; hal met toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en voorzien van betegeling. * Inpandige bergruimte met de witgoed aansluitingen * Lichte woonkamer voorzien van deur naar het balkon aan de buiten/straatzijde en toegang tot de open keuken. * Royaal balkon van ca. 10 m ², met stopcontacten in de buitengevel en de ligging op het zuidwesten. Uitzicht op Zuiderpark en op Valkeniersweide. * Open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken in de kleur Lava soft mat met composiet werkblad met marmerlook uitstraling en achterwand, koffienis en hoogwaardige inbouwapparatuur: AQUAHOT+ Gun Metal 3-in-1 kraan met een boiler (5 liter), BORA Pure inductiekookplaat met geïntegreerd recirculatie afzuigsysteem, Siemens Studioline multifunctionele oven met grill, Siemens Studioline multifunctionele oven/ combimagnetron, Siemens vaatwasmachine en Siemens koelkast en separate Siemens vriezer; toegang tot het tweede balkon. * Balkon van ca. 8 m2 over nagenoeg de hele breedte van de woning met uitzicht op de binnentuin en koepel van de vroegere kapel. * Gang met toegang tot de badkamer en masterbedroom aan de voorzijde. * Badkamer voorzien van lichte en marmerlook betegeling, wandtoilet, inloopdouche met glazen wand en regendouche, wastafel en radiator. * Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Slaapkamer 3 aan de binnentuinzijde heeft nog een deur die toegang geeft tot het balkon. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 7 mei 2035. * De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Transformatie project, voormalig Zuiderziekenhuis is getransformeerd tot wooncomplex. * De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. In de woning is vloerverwarming toegepast. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 118 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 492 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 279,84 per maand Bouwjaar gebouw               : 1941 (transformatie in 2025) Oplevering                         : In onderling overleg; kan spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3075

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.