Aller directement au contenu
Logo de Riva Makelaars B.V.

Letlandsestraat 22 A

3028EE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 240.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.650

Prix d'achat /m²: € 4.898

Galerie de photos

Letlandsestraat 22 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en energielabel A in Oud-Mathenesse. Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een centrale en levendige locatie in Rotterdam? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan de Letlandsestraat 22 B precies wat je zoekt. Dit recent gerenoveerde appartement combineert comfort, stijl en energiezuinig wonen. Dankzij een gloednieuwe keuken en badkamer, uitstekende isolatie en energielabel A, geniet je van een warme en gezellige woning met lage stookkosten. Bovendien biedt het appartement rust en zekerheid door de aanwezigheid van een actieve en gezonde VVE. Het appartement ligt in de populaire wijk Oud-Mathenesse, onderdeel van Delfshaven, een wijk waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Winkels, supermarkten, bakkers, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo bij het Marconiplein, waar ook uitstekende verbindingen met metro, tram en bus aanwezig zijn. Schiedam ligt letterlijk om de hoek, met een sfeervolle historische binnenstad, extra winkels en fijne restaurants. Voor ontspanning hoef je niet ver: het unieke Dakpark, een stadspark bovenop winkelboulevard Bigshops, ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten van het uitzicht over de stad. Iets verderop ligt het Vroesenpark, een geliefde plek voor picknicks, hardlopen of een drankje op het terras. Ook langs de kades van de Schie en in de historische binnenstad van Schiedam kun je heerlijk wandelen en genieten van de karakteristieke molens en gezellige horeca. De locatie is ideaal: binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Rotterdam of bij Rotterdam Centraal Station. Met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen richting A13, A20 en A4, waardoor je snel de stad én de regio bereikt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een groen uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat via de karakteristieke jaren ’30 en-suite deuren met glas-in-lood in verbinding met de slaapkamer. De halfopen keuken is volledig nieuw en van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi magnetron-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidoosten, perfect voor ochtend- en vroege middagzon. De badkamer is volledig vernieuwd en strak afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel van dit appartement. Het hele appartement is uitstekend geïsoleerd, wat samen met het energielabel A resulteert in zeer lage stookkosten. De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Oplevering in overleg. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 6,20 x 3,90 m - Slaapkamer: ca. 5,05 x 3,17 m - Keuken: ca. 2,64 x 1,40 m - Badkamer: ca. 2,25 x 0,81 m - Balkon: ca. 1,33 x 1,40 m - Berging: ca. 2,38 x 1,42 m Overig - Bouwjaar 1938 - Gebruiksoppervlakte circa 49 m² - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Volledig voorzien van isolerende beglazing - CV installatie in eigendom - Maandelijkse bijdrage VvE € 90,- - Eigen grond - Oplevering in overleg - Deze wijk valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam. - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam. Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 240.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650

2,78%

Annuellement

%

€ 12.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 240.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
159 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3028

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.