Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

Libellenstraat 24 B

3061VE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Libellenstraat 24 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je de voordeur opent, voel je het al: dit is een woning met karakter. Een charmante benedenwoning met glas-in-lood, originele details en een heerlijke tuin waar je het stadse leven even helemaal vergeet. En dat alles in een rustige straat in Kralingen, op een steenworp van de Lusthofstraat en het Kralingse Bos en Plas. De woning aan de Libellenstraat 24 B combineert jaren '30 charme met het comfort van nu. Met een moderne keuken, een nette badkamer en een praktische indeling is dit een fijne, instapklare plek om thuis te komen. De zonnige tuin op het oosten/zuiden voelt als een verlengstuk van je woonkamer, en de extra kelderruimte geeft je net dat beetje opslag dat vaak ontbreekt. De Libellenstraat is een rustige, autoluwe straat waar de buurtgemoedelijkheid nog voelbaar is. Hier woon je tussen het groen, maar met alles wat Kralingen zo geliefd maakt binnen handbereik. De indeling is efficiënt en verrassend ruimtelijk. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door originele schuifdeuren met glas-in-lood en suitekasten. Aan de achterzijde openen openslaande deuren naar de tuin. De keuken is fris, met een warme houtlook en modern apparatuur. De badkamer is compact maar slim ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en WC. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker rustig en heeft prachtig glas-in-lood boven de ramen. Begane grond – verbonden met buiten Royale woonkamer van ca. 5.65 x 4.00 met openslaande deuren naar de tuin. Eetkamer met en suite separatie, glas-in-lood en vaste kasten. Sfeervolle entree met originele wandtegels. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.45 x 3.20. Badkamer met douche, wastafel, WC en plek voor wasmachine. Keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte. Kelder – volop mogelijkheden Twee ruimtes van samen ca. 61 m2, met hoogte van ca. 1.52, ideaal als opslag, wijnkelder of creatieve werkplek. Buitenruimte De achtertuin van ca. 36 m2 is bereikbaar via de woonkamer en heeft een ideale ligging op het oosten/zuiden. Hier is plek voor een eettafel, loungehoek en plantenbakken. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Over de wijk Kralingen Wonen in Kralingen betekent het beste van twee werelden: rust en groen, maar ook de stad om de hoek. Binnen een paar minuten ben je in het Kralingse Bos en Plas, op de Lusthofstraat of aan de Oudedijk. Voor een goede espresso of lunch zit je zo bij Vicini of Stobbe. En wil je naar de stad? Dan pak je de tram op de Oudedijk of de metro bij Voorschoterlaan. Praktische pluspunten Woonoppervlakte ca. 58 m2. Kelder van ca. 61 m2 als extra opslag. Vrijstaande berging van ca. 4 m2 met elektra. Gelegen op eigen grond. Energielabel E. Glas-in-lood en originele jaren '30 details. Moderne keuken en nette badkamer. Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan. Voor wie Ideaal voor starters die de sfeer van een jaren '30 huis zoeken, maar ook waarde hechten aan buitenruimte en een centrale locatie. De Libellenstraat is vernoemd naar de libel, een sierlijke insectensoort. De naam past binnen het thema van insectennamen in de buurt. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.