Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Lilian Ngoyiweg 176

3065EG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.524

Galerie de photos

Lilian Ngoyiweg 176 Rotterdam
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je in het luxe segment een grote twee-onder-één-kap woning waar binnen en buiten in absolute harmonie zijn? Dan ben je van harte welkom om dit (t)huis te komen beleven! Dit aan de rand van ’s-Gravenland gelegen woonhuis is in een mooie stijl gebouwd, staat op een zeer ruim hoekperceel in een hofje met maar twee woningen, heeft alle denkbare opties uit de nieuwbouw en is afgewerkt met de beste materialen. De begane grond is aan twee zijden uitgebouwd met in totaal 29 m² waarin grote raampartijen zijn aangebracht. Hierdoor geniet je optimaal van de ruimte die het perceel (555 m²) biedt en de lichtval is werkelijk fenomenaal. De totale oppervlakte van de woonkamer is 52,7 m², exclusief de halfopen keuken van 14,5 m². De enige manier om volledig te beleven hoe fijn deze woonkamer is, is door een bezoek! De gehele begane grond is voorzien van Perlato Olympo marmer met vloerverwarming (7 groepen). Géén radiatoren die het zicht naar buiten blokkeren of afbreuk doen aan het gevoel van luxe wonen. De keuken is opgebouwd in een T-vorm waardoor optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte en je tijdens het koken toch bij het gezinsleven of het bezoek betrokken blijft. De witte opstelling is afgewerkt met Angola Black graniet en voorzien van een vaatwasser (Siemens), quooker, inductie- en gaskookplaat, RVS schouwkap, Amerikaanse koelkast, oven en magnetron. Voor wie van koken houdt; een absolute must-see. De grotendeels zuidelijk gelegen tuin is aangelegd met paden, terrassen en een vijver uitgevoerd in Chinees hardsteen. De grote houten berging is ideaal om fietsen en gereedschappen op te bergen. Met een tuin als deze is er altijd plek voor een serieus feestje. Door 15 zonnepanelen (2024), een moderne WTW en goede isolatie hebben de huidige bewoners momenteel een zeer beperkte energierekening. Voor thuisladen is er dik voldoende stroom en er zijn twee eigen parkeerplekken direct naast de voordeur. In de hal bevindt zich het keurige toilet, voorzien van luxe sanitair, net als in de rest van het huis. Middels de ‘luie’ trap bereik je de eerste etage waar naast twee (voorheen 3) zeer grote slaapkamers met inbouwkasten, zich de badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet bevindt. De badkamer is uitgevoerd in Emperador marmer en vloerverwarming, net als de badkamer op de 2e etage. De bovenetage (onder de kap) is uitgebreid met een tweetal dakkapellen welke geheel bij de stijl van de woning passen. Bovenaan de trap vind je de wasruimte van bijna 4 m² waar tevens de CV-installatie en Warmte Terug Win (WTW)-installatie zijn gemonteerd. Door de goede isolatie en de combinatie CV en WTW (2023) zijn de energiekosten ondanks het volume van de woning toch goed in de hand te houden. Aan de hal op de 2e liggen verder de luxe badkamer met kingsize whirlpool, 3e toilet en design wastafel en de derde slaapkamer welke met 17,2m² eveneens ruim bemeten is. Zowel de eerste als de tweede etage is voorzien van een hoogwaardige parketvloer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, zeer ruim perceel van 555 m² - Aan twee zijden uitgebouwd - Eigen grond - Energielabel A - Met WTW-installatie voor een energiezuiniger huis - Zeer luxe afgewerkt - Laadpunt aanwezig - 2 Eigen parkeerplaatsen - 15 Zonnepanelen Je bent van harte welkom voor een bezoek! Remko Schrijver meer.Makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
578 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aquapower+ HRC 30CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.