Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Lombardkade 18 C

3031AG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lombardkade 18 C Rotterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle houtkachel | 102 m² woonplezier | Balkon & zonnig dakterras | Kunststof kozijnen | Toplocatie centrum Royaal dubbel bovenhuis met zonnig dakterras midden in bruisend Rotterdam – maar toch heerlijk rustig aan de kade! Wat een waanzinnige plek! Supercentraal, hartje centrum, maar toch een heerlijk rustig plekje met fijn uitzicht aan de voorzijde over de Rotte! Hoe fijn is het dat je alles wat je nodig hebt om je in je dagelijkse behoeften te voorzien op loopafstand hebt zitten. Niet alleen de supermarkt en de drogisterij, maar ook de markt, je favoriete sportclub, kapper, restaurantjes en kroegen in en om het centrum van Rotterdam. Van de Koopgoot tot aan de Witte de With! Met recht een A-locatie. Het appartement is gelegen in Rubroek, wat onderdeel uitmaakt van de deelgemeente Kralingen/Crooswijk. Maar zeg nou zelf, dit voelt toch als hartje Centrum? Op de Goudsesingel stopt de tram, je staat binnen 5 minuten op Centraal Station of Station Blaak en je doet er niet heel veel langer over om op de snelweg terecht te komen. Wil je wat meer groen, dan fiets je naar het Kralingse Bos, het park bij de Euromast of het Vroesenpark. Allemaal ongeveer op dezelfde afstand. Bereikbaarheid OV-fan of juist veel onderweg met de auto? Beide kan hier perfect. Metrostation Blaak en Rotterdam Centraal liggen op ca. 10 tot 15 minuten loopafstand. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A16 of A20. Lombardkade 18 C Op de begane grond lopen we het gesloten portiek binnen waar we ook direct de brievenbussen treffen. We kunnen hier met de trap naar beneden naar de gemeenschappelijke fietsenkelder en met de trap naar boven naar de appartementen. We starten op de derde verdieping. Je stapt de ruime, lichte hal binnen en loopt direct links de royale woonkamer in – licht, ruim en sfeervol, mede dankzij de houtkachel. Deze maakt straks de donkere winteravonden net wat knusser. Aan de voorzijde kijk je uit over de kade en de mooie groene omgeving! Dan lopen we aan de achterzijde de woonkeuken binnen, wat een ruimte! De keuken is een fijne plek om met vrienden te koken en lekker lang te tafelen en er na het eten een leuk spel bij te pakken. Via de keuken heb je toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten. Op de gang treffen we het toilet en de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Een ruime slaapkamer met inbouwkast wat superfijn is, zo heb je nog ruimte voor bijvoorbeeld een bureau! Met de interne trap komen we op de vierde verdieping aan op de riante overloop met een grote kledingkast die achterblijft. Rechtdoor loop je de tweede slaapkamer in. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, extra kast of ook een bureau. Een hele fijne kamer van waaruit je zo het dakterras van ca. 18 m² op het zuidoosten op stapt. WOW! Wat een supertoffe ruimte. Hier zit je heerlijk zonder inkijk te genieten van je rust. Met een boek, een hapje en drankje, helemaal top. Maar vier je je verjaardag, steel je met dit plekje uiteraard ook de show. Terug in de hal treffen we de moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkast erboven. Het is fijn dat je een groot raam hebt voor daglicht. De laatste deur op de overloop is die naar de aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel. Extra bergruimte vind je op zolder, en in de gezamenlijke fietsenstalling beneden stal je je fiets veilig. De woning is volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas, een massief houten vloer en strak gestuukte wanden – instapklaar dus! Hier voel je de stad elke dag bruisen, maar heb je ook je eigen rustige plek om je even terug te trekken. Kom zelf ervaren hoe bijzonder deze plek is – wij laten het je graag zien! Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Riant dakterras van ca. 18 m² op het zuidoosten - Extra balkon aan de keuken - Energielabel C - Verwarming: CV Intergas (2017), warm water via CV en keukenboiler - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Massief houten vloer en gestuukte wanden - Gezamenlijke fietsenstalling en extra bergruimte op zolder - VvE-bijdrage: € 128,78 per maand - Oplevering: kan spoedig RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3031

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.