Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Looiershof 40

3024CZ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.884

Galerie de photos

Looiershof 40 Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Looiershof 40 – High-end industrieel loft met dakterras en skyline-uitzicht Wonen in een voormalig industrieelpand, met de allure van een luxe designloft en het comfort van nu. In het karakteristieke Looiershof – het voormalige Kaufmanhuis (1909), waar ooit de leerlooierij van N.V. Kaufmann’s Huidenhandel was gevestigd – vind je dit indrukwekkende loft van circa 130 m². Volledig hoogwaardig verbouwd in 2021, met een spectaculair dakterras van maar liefst 30 m² en uitzicht op de skyline van Rotterdam. Hier woon je in een gebouw met historie, waar bij de renovatie in 2001 de authentieke industriële architectuur is behouden en vertaald naar eigentijds wooncomfort. Robuuste materialen, hoge plafonds en een open karakter vormen de basis. Dit appartement tilt dat concept naar een uitzonderlijk niveau. Omgeving Looiershof ligt in Rotterdam West, een dynamisch en creatief deel van de stad waar oud en nieuw samenkomen. Op loopafstand vind je de levendige Nieuwe Binnenweg met een mix van boetieks, koffiebars en populaire restaurants. Ook de Euromast en Het Park liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen in het groen. Aan de andere zijde bevindt zich het industriële Lloydkwartier, dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een hotspot met nieuwe horeca, creatieve bedrijven en een stoere, maritieme sfeer. Hier geniet je aan het water van moderne restaurants en terrassen, met uitzicht op de Maas. Je woont hier rustig, maar midden in een gebied dat volop in ontwikkeling is en bruist van energie. Indeling 3e verdieping Je komt binnen in een royale open leefruimte waarin licht, lijnen en materiaalgebruik direct de toon zetten. De prachtige oude houten vloer – afkomstig van het dak van een voormalige brouwerij – geeft warmte en karakter aan het industriële interieur. De originele industriële kolommen uit de tijd van de leerlooierij zijn nog zichtbaar aanwezig en gaan naadloos op in het ontwerp. Ze geven ritme aan de ruimte en onderstrepen het robuuste karakter van het pand. De woonkamer en woonkeuken vormen samen één indrukwekkende ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het loftgevoel. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van topniveau en een strak vormgegeven kookeiland dat naadloos opgaat in het geheel. Alles is tot in detail afgewerkt, met oog voor symmetrie, contrast en luxe. De opstelling is zo ontworpen dat je hier heerlijk kunt borrelen en eten terwijl de chef staat te koken. Het eiland fungeert als natuurlijke ontmoetingsplek: gasten schuiven aan, een goed glas wijn wordt ingeschonken en koken wordt een gezamenlijke beleving. Binnen deze open ruimte zijn drie slaapkamers gerealiseerd, gescheiden door grote glazen panelen van zwart spiegelglas. Deze panelen zijn niet alleen een esthetisch statement, maar ook functioneel ontworpen. In het spiegelglas is subtiel kastruimte geïntegreerd, waardoor opbergmogelijkheden volledig opgaan in het ontwerp. Daarnaast zijn er speciaal ontworpen presentatieruimtes in het glas verwerkt, perfect om kunst, designobjecten of persoonlijke stukken stijlvol uit te lichten. Zo krijgt het loft een galerie-achtige uitstraling waarbij wonen en kunst samenkomen. Twee van de spiegelpanelen verbergen bovendien de wasruimte, waardoor alle praktische functies uit het zicht blijven en de rust in het interieur behouden blijft. Centraal in de woning ligt de patio: het hart van het loft. Deze buitenruimte brengt extra licht en verbindt de leefruimte met het dakterras. Vanuit hier stap je door naar het royale dakterras van circa 30 m². Een uitzonderlijke buitenruimte met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier ervaar je rust, ruimte en stad tegelijk. Een plek waar je lange avonden doorbrengt, met de stad aan je voeten. De luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een strak design, passend bij de rest van de woning. Alles ademt kwaliteit en aandacht. Bijzonderheden - High-end industrieel loft van circa 130 m² - Volledig hoogwaardig verbouwd in 2021 - Geweldig dakterras van 30 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam - Drie slaapkamers, stijlvol uitgevoerd met zwart spiegelglas - Centrale patio als hart van de woning - Luxe woonkeuken met topapparatuur - Originele houten vloer afkomstig van een oude brouwerij - Tot in detail afgewerkt - Gelegen in het Looiershof, voormalig Kaufmanhuis (1909) Details - Bouwjaar 1910 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 130 m² - Inhoud circa 404 m³ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Dubbel glas - Energielabel B - Berging in de onderbouw - Parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 25.000,- - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van € 440,- voor woning, berging en parkeerplaats - Oplevering in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning De woning is gemeten conform de NEN2580 meetinstructie. De meetstaat is beschikbaar. Aan de opgegeven maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.