Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

Louise de Colignylaan 189

3062HE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.229

Galerie de photos

Louise de Colignylaan 189 Rotterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat hier direct opvalt is de rust, het licht en het vrije uitzicht. Louise de Colignylaan 189 is een royaal hoekappartement verdeeld over twee woonlagen met grote raampartijen en twee ruime balkons waardoor je de hele dag zon hebt. Door de hoekligging komt het daglicht van meerdere kanten binnen en voelt de woning open en ruim aan. Je woont hier op een bijzonder rustige plek in Kralingen, op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en een actieve VvE. De ingang van de woning ligt gunstig direct naast de lift en dichtbij de parkeerplaatsen op het terrein. Dat maakt het dagelijks gebruik comfortabel en praktisch. Vanuit het complex loop of fiets je in enkele minuten naar het groen rond de Kralingse plas, terwijl ook openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Derde verdieping – wonen met licht en uitzicht De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek. De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en open uitzicht over de omgeving. De keuken ligt apart en is praktisch ingedeeld met voldoende werkruimte. In de hal bevindt zich een apart WC. Het balkon op deze woonlaag is ruim en vormt een prettige plek om buiten te zitten. Vierde verdieping – rust en comfort Op de bovenste woonlaag liggen twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en prettig licht. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is bereikbaar vanaf de overloop. Voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer met 3e toilet. De woning beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Ook is er een aparte technische ruimte voor installaties en extra inpandige bergruimte. Balkons – buitenruimte aan twee kanten Het appartement beschikt over twee ruime balkons met samen ca. 26 m² gebouwgebonden buitenruimte. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten kiezen. Door de hoekligging en het vrije uitzicht voelt ook de buitenruimte open en prettig aan. De wijk Kralingen behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van groene lanen, karaktervolle bebouwing en de nabijheid van het Kralingse Bos en de Kralingse plas maakt het een bijzonder prettige plek om te wonen. De woning ligt bovendien in het Beschermd Stadsgezicht Kralingen. De Louise de Colignylaan is vernoemd naar Louise de Coligny (1555-1620), de vierde echtgenote van prins Willem van Oranje. Vanuit hier zijn openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. Metrostation Voorschoterlaan ligt op korte afstand en ook de Lusthofstraat met winkels en horeca zoals Vicini is snel te bereiken. Praktische pluspunten – Bouwjaar 1980. – Woonoppervlakte ca. 153 m². – Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m². – Inhoud ca. 486 m³. – Energielabel C. – Hoekappartement met veel lichtinval. – Inpandige berging op de begane grond. – Vrij uitzicht. – Twee ruime balkons. – Lift aanwezig. – Ingang van het appartement direct naast de lift. – Parkeren op eigen terrein (algemeen gebruik). – Twee parkeerplaatsen voor bezoekers op het terrein. – Actieve VvE. – VvE met vergadering, onderhoudsreserve, MJOP, opstalverzekering en inschrijving bij de KvK. – Gelegen op eigen grond. – Rustige ligging nabij het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Louise de Colignylaan 189 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
486 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3062

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.