Aller directement au contenu
Logo de Riva Makelaars B.V.

Louise de Colignylaan 63

3062HC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.689

Galerie de photos

Louise de Colignylaan 63 Rotterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemene informatie Aan de groene rand van Kralingen, waar stedelijk comfort en natuurlijke rust naadloos in elkaar overvloeien, bevindt zich dit charmante 3-kamer appartement aan de geliefde Louise de Colignylaan. Een ideale plek voor wie de stad binnen handbereik wil hebben, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte. Binnen drie minuten lopen bereikt u het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, perfect voor een ochtendwandeling of een ontspannen middag aan het water. Park Loevestein ligt om de hoek, en winkelcentrum Ypenhof bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand. Ook de Erasmus Universiteit en metrostation Kralingse Zoom zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Laatstgenoemde biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Binnen slechts enkele minuten fietsen bent u in het centrum het hartje van Rotterdam. In de directe omgeving geniet u van een ruim aanbod aan restaurants, gezellige cafés en unieke boetiekjes. Bekende trekpleisters zoals de Markthal, de Koopgoot en station Blaak zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting steden als Den Haag, Amsterdam, Dordrecht en Breda. De woning valt op door de stijlvolle glazen deur richting de woonkamer, die niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling maar ook voor een aangename lichtinval. Zowel de keuken als beide slaapkamers geven toegang tot een van de twee ruime balkons, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Indeling Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer (ca. 6,24m x 7,01m – ongeveer 38m²) is opvallend licht en ruim van opzet, met grote raampartijen en een mooie overgang naar de overige ruimtes. De combinatie van de praktische indeling en de lichtinval zorgt voor een comfortabele en prettige leefomgeving. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. Zowel de hoofdslaapkamer (ca. 4,32m x 3,24m) als de tweede kamer (ca. 3,35m x 2,60m) bieden directe toegang tot het balkon. Ook de aparte keuken (ca. 3,26m x 2,19m) beschikt over een deur naar buiten, ideaal op een zonnige dag. Verder vindt u in de woning een nette badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, en een handige inpandige berging. Met circa 87 m² woonoppervlak, twee balkons op het noordoosten én zuidoosten, en een rustige maar centrale ligging, biedt dit appartement u een bijzonder prettige woonomgeving in het geliefde Kralingen. Maten en afmetingen • Woonkamer: ca. 6,24m x 7,01m • Slaapkamer I: ca. 4,32m x 3,24m • Slaapkamer II: ca. 3,35m x 2,60m • Keuken: ca. 3,26m x 2,19m • Badkamer: ca. 1,96m x 1,67m • Toilet: ca. 1,19m x 1,40m • Berging-woning: ca. 0,56m x 0,70m • Balkon (NO): ca. 1,13m x 4,40m • Balkon (ZO): ca. 1,63m x 3,63m Overig • Bouwjaar: 1958 • Gebruiksoppervlakte: ca. 87m² • Energielabel: D • Gemeubileerd opgeleverd • Balkon op het Zuiden • Indicatie VvE-bijdrage: € 139,39p/m • Oplevering: per direct mogelijk Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, aan water en in bosrijke omgeving
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3062

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.