Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Maarten Dijkshoornlaan 35

3055AS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Maarten Dijkshoornlaan 35 Rotterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maarten Dijkshoornlaan – royale rust in het hart van Hillegersberg. Sommige huizen dragen een verhaal in zich. Over generaties, over aandacht, over thuiskomen. Aan de Maarten Dijkshoornlaan, een rustige en doodlopende laan met volwassen groen en een plantsoen aan de voorzijde, ligt dit royale en karaktervolle tussenhuis met diepe voor- en achtertuin. Al ruim 40 jaar wordt deze 8 kamer tussenwoning, met liefde bewoond. De bewoners hebben hier hun gezin grootgebracht, het huis onderhouden met veel zorg en genoten van alles wat deze fijne plek in Hillegersberg te bieden heeft. De garagebox, iets verder gelegen in de straat, wordt separaat te koop aangeboden. Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Hillegersberg De Maarten Dijkshoornlaan is een brede, groene laan met een royaal plantsoen in het midden en wordt gekenmerkt door een serene rust. Het is een doodlopende straat, waardoor autoverkeer minimaal is en kinderen veilig kunnen spelen. Deze exclusieve locatie grenst aan de Burgemeester de Villeneuvesingel en bevindt zich op loopafstand van de charmante dorpskern van Hillegersberg, met de Bergse Plas als recreatie, haar boetieks, speciaalzaken en gezellige terrassen. Hier woon je in een oase van rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst via de ruime entree met garderobe en toilet, geeft de lange brede gang toegang tot de lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze royale leefruimte met een plafondhoogte van bijna 2,90 meter ademt ruimte en comfort. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de deur vanuit de keuken naar het terras aan de achterzijde, geniet je hier van een directe verbinding met de tuin – ideaal voor lange zomeravonden en diners in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een diverse inbouwkasten. De moderne badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel biedt alle comfort. Twee balkons aan voor- en achterzijde zorgen voor extra buitenruimte. De tweede verdieping herbergt nog eens vier slaapkamers en een tweede douchegelegenheid. De twee grootse kamers zijn voorzien van een wastafel. Ook op deze etage is slim gebruikgemaakt van ruimte met praktische opbergmogelijkheden en een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde. Onder een deel van de woning bevindt zich een ruime kelder, perfect als wijnopslag, hobbyruimte of extra bergruimte. Tot slot is er een zolderverdieping die bereikbaar is via een vlizotrap; deze biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Samengevat; één van de grootste tussenwoningen in Hillegersberg, gelegen op een prachtige locatie. Zeer geschikt voor een groot gezin en een fijne plek waar je familie en vrienden kunt ontvangen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Energielabel C - Zonnepanelen - 10 stuks + een geïsoleerde spouw - Woonoppervlakte ca. 196 m² (meetrapport aanwezig) - Eigen grond - Grootte perceel 233 m² - Met zorg bewoond en onderhouden - Uitbouw keuken gerealiseerd in 1993 - In de loop der jaren zijn diverse kozijnen vervangen en volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van c.v.-gas, bj. 2009 (met onderhoudscontract) - Meterkast vernieuwd in 2015 - 7 slaapkamers - Voortuin + zeer diepe zonnige achtertuin - Losse garagebox, iets verder gelegen in de straat. separaat te koop; vraagprijs € 65.000,- - Vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Burgemeester de Villeneuvesingel - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
799 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.