Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Maashaven N.z. 525

3072AE Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.187

Galerie de photos

Maashaven N.z. 525 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning 134 m² | Drie volwaardige verdiepingen | Eigen parkeerplaats | Energielabel A+++ Wat als je energierekening het kleinste zorgpuntje is in je nieuwe woning? Op Katendrecht woon je al met plezier, maar op de Maashaven Noordzijde 525 woon je ook slim. Deze ruime tussenwoning van 134 m² verrast je niet door overdreven grandeur, maar door hoe goed alles op zijn plek valt. Drie volwaardige verdiepingen, vier slaapkamers, een tuin met vrijstaande berging, een eigen parkeerplaats en een energielabel A+++. Geen aardgasaansluiting, geen onverwachte energierekening. Warm water en verwarming lopen via stadsverwarming, en de tien zonnepanelen op het dak wekten vorig jaar zo'n 3.700 kWh op. Na teruglevering resteerde er nog geen 1.315 kWh verbruik. In 2023 is er ingrijpend verbouwd: de hal is heringedeeld en de trap is onderdeel gemaakt van de leefruimte op de begane grond. Het resultaat is een open, logische indeling die je meteen het gevoel geeft van een woning die klopt. Katendrecht Katendrecht is misschien wel de meest karaktervolle wijk van Rotterdam. Het stoere maritieme verleden gaat hier hand in hand met een creatieve, moderne vibe. Goede restaurants, hippe koffietentjes, foodmarkets en gezellige terrassen waar je na je werk even neerstrijkt. Op het Deliplein vind je theater, restaurants en cafés voor elk moment van de dag. In de Fenixloods proef je de sfeer van ambacht en innovatie, terwijl je langs de kade geniet van het uitzicht over de Maas. Voor kinderen zijn er scholen, speeltuinen en parken in de directe omgeving. Katendrecht is een lifestyle: wonen, ontmoeten en genieten. Bereikbaarheid Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de metro, bus of watertaxi ben je snel waar je wilt zijn. De snelwegen zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor je ook de stad gemakkelijk uitrijdt. Maashaven Noordzijde 525 We stappen binnen via de voordeur op de begane grond en komen in de hal. Dankzij de verbouwing van 2023 is deze entree geopend richting de woonkamer: de trap is nu onderdeel van de leefruimte, waardoor de begane grond één open, logische eenheid vormt. Op de vloer ligt een warme kurkvloer van Decork Haarlem — een mooie keuze die direct de toon zet. De vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte, zonder zichtbare radiatoren. De woonkamer is ruim en goed in te delen: een zithoek om even bij te komen, en een eethoek voor lange avonden met vrienden. Het is een lichte, uitnodigende ruimte. Via grote schuifpuien loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, die op het noorden ligt. De tuin is voorzien van bestrating en beplanting; achterin staat een vrijstaand stenen tuinhuisje met sedumdak, geplaatst in 2024. Praktisch en verzorgd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken uit 2008: een gesloten opstelling met witte fronten en een donker aanrechtblad. De apparatuur is volledig aanwezig en functioneert goed — inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De keukenkraan is in 2026 vernieuwd. Eerste verdieping Via de vaste trap lopen we naar de eerste verdieping. Hier treffen de badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast die achterblijft. De badkamer is ruim en degelijk afgewerkt: witte tegels met donkere voegen, een bad, een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel met houten blad en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De badkamer dateert uit 2008 en is goed onderhouden. De overige vloeren op deze verdieping zijn in 2023 vernieuwd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treffen we nog eens twee slaapkamers en een overloop met een inpandige berging — handig voor de wasmachine en opslag. De slaapkamer aan de voorzijde is ook hier voorzien van een inbouwkast die achterblijft. Ook hier zijn de vloeren in 2023 vernieuwd. Er is geen badkamer op deze verdieping, maar de ruimte biedt zeker mogelijkheden voor wie dat in de toekomst wil realiseren. Duurzaam en toekomstbestendig De tien zonnepanelen van DMEGC Solar (415 Wp per stuk, geplaatst eind 2023) hebben nog 15 jaar fabrieksgarantie en 25 jaar vermogensgarantie tot 84,8%. In combinatie met stadsverwarming — en zonder aardgas — is dit een woning die je beschermt tegen energieprijsschommelingen en klaar is voor de toekomst. Kortom Vier slaapkamers, een tuin, eigen parkeerplaats, energielabel A+++ en een adres met karakter — dit is een woning die je op veel vlakken geruststelt. Niet alleen op de energierekening, maar ook in het dagelijks woonplezier. Plan een bezichtiging en kom zelf kijken. Dit is een woning die je in het echt moet beleven. Kenmerken • Let op: deze woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Laankwartier Fase 1 en is daarmee een appartementsrecht. • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 42,53 per maand. • Woonoppervlakte: ca. 134 m² (NEN 2580 gecertificeerd) • Externe bergruimte: ca. 6 m² • Perceel: eigen grond • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A+++ (geldig t/m 22-12-2035) • Verwarming en warm water: stadsverwarming (Eneco), géén aardgas • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen (DMEGC Solar 415 Wp, 2023), opbrengst ca. 3.700 kWh/jaar • Balansventilatie (WTW-systeem, 2008) • HR++ beglazing, volledig geïsoleerd (gevels, dak, vloer) • Kurkvloer (Decork Haarlem), vloerafwerking begane grond, 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2023 • Keuken uit 2008 met volledige inbouwapparatuur inclusief Quooker • Tuin op het noorden met vrijstaande stenen berging (sedumdak, 2024) en eigen parkeerplaats • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.