Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Mathenesserdijk 325 A

3026GC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 3.825

Galerie de photos

Mathenesserdijk 325 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Architecturaal verbouwd dubbelbreed appartement met loftgevoel – 200 m² licht en karakter aan de Mathenesserdijk. Aan de groene en rustige Mathenesserdijk, op wandelafstand van historisch Delfshaven, bevindt zich deze unieke dubbele bovenwoning van 200 m², gelegen in een statig pand uit 1926. Het appartement werd recent ontworpen en gerenoveerd door een koppel architecten / ontwerpers en afgewerkt met hoogstaande materialen als kersenhoutfineer, roestvrij staal, mozaïek én een visgraatparket in eik. De woning vormt zo de perfecte harmonie tussen stijl en functionaliteit. Dankzij de uitzonderlijke dubbele breedte van meer dan 9 meter, stijlvolle en doordachte renovatie en prachtige lichtinval heeft deze woning het ruimtelijk gevoel van een loft, maar dan met meer gezelligheid en verfijning. De locatie is perfect; gelegen aan een rustige ventweg van de Mathenesserdijk met veel mooie bomen met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt. Er is een enorm aanbod aan leuke eettentjes en winkeltjes en de markt op het Visserijplein is op 5 minuten lopen. Supermarkt Albert Heijn, Jumbo en Lidl bevinden zich op 5 en 10 minuten loopafstand. Het Driehoeksplein om de hoek werd vorig jaar volledig heraangelegd. Dit is nu het groenste schoolplein van Nederland. Het groene park biedt een groene speel- en ontmoetingsplek. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is fantastisch: de tramhalte is voor de deur en metrostation Marconiplein of Delfshaven is slechts 10 minuutjes lopen. Ben je op zoek naar groen in de buurt? Dat vindt je in het Roel Langerakpark, het Essenburgpark en het Dakpark. Ook bij Dierentuin Blijdorp en het Vroesenpark ben je zo! De uitvalswegen ( A4, A13, A20) zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met karakter Op de begane grond bevindt zich een eigen entree met dubbele voordeur, die toegang geeft tot de stijlvolle privétrap richting woonverdieping. De ruimte is praktisch ingericht met inbouwkast en ruimte voor een fiets of kinderwagen. Derde verdieping Via de stijlvolle privétrap vanaf de begane grond bereik je de derde verdieping: het kloppend hart van de woning. De hal verwelkomt je met een maatwerk vestiairekast, extra bovenkasten, een gastentoilet, berging en de trap naar boven. De leefruimte strekt zich uit over de volledige dubbele breedte van het pand. Aan de voorzijde ligt de open keuken en eetruimte, met aangename ochtendzon en uitzicht op de kruinen van de bomen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. oven, Amerikaanse koelkast, kokendwaterkraan) én voorzien van een aparte voorraad- en poetskast. Centraal in de ruimte staat een driezijdig beglaasde houthaard – zichtbaar vanuit de keuken, eetkamer én zithoek – die niet alleen sfeer brengt, maar ook de open structuur van de woning benadrukt. Het brute karakter van de centrale stenen muur leent zich perfect tot stapelen van hout. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime werkkamer en een multifunctionele kamer voor mogelijke extra lees-of hobbyruimte met Franse balkons. Hier valt de middag- en avondzon rijkelijk binnen, en geniet je dagelijks van een magistrale zonsondergang en knap schouwspel van wolkenluchten. Vierde verdieping Op de vierde verdieping draait alles om rust en comfort. In de centrale gang werd elk detail benut: op maat gemaakte kastruimte voor wasmachine, droger, linnen, voorraad én discreet weggewerkte wasmanden, plus toegang tot de technische ruimte. De badkamer is licht en functioneel, met een grote dakkoepel, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – ingetogen vormgegeven, met een helder en open gevoel. Er zijn drie slaapkamers: De eerste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand, airco, ingewerkte radiatoren, sfeervolle ledverlichting onder de dakbalk én directe toegang tot het dakterras. Deze kamer leent zich perfect als volwaardige slaapkamer, maar kan tegelijkertijd dienst doen als rustige studeer- of hobbyruimte met aangename lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand, met zicht op de bomen van de Mathenesserdijk. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via een imposante schuifdeur vervaardigd in geborsteld aluminium met ronde bovenlichten en aan de achterzijde voorzien van een kamerhoge spiegel. De deur verdwijnt volledig achter de inloopkast en versterkt zo het open, lichte karakter van de verdieping. Uitgestrekt van voor- tot achtergevel, geniet deze kamer van zowel ochtend- als avondzon. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met een vast anti-allergeen tapijt, wat zorgt voor een luxueuze en gezellige sfeer. Verder vind je in de suite, naast ruimte voor een breed dubbel bed, een ruime inloopkast (eventueel uitbreidbaar met een centraal lade-eiland voor nog meer bergruimte) en een onzichtbaar weggewerkte airco-unit voor extra comfort in de zomer. Dakterras Het ruime dakterras – bereikbaar vanuit de slaapkamers – biedt middag- en avondzon en is voorzien van ingebouwde plantenbakken en een buitenkachel. Een groene en rustige buitenplek in het hart van de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1926, bouwblok in 2007 geheel gerenoveerd en verduurzaamd - Woonoppervlakte 200 m² - Energielabel A - Eigen grond - Zorgvuldig gerenoveerd door interieurarchitect - Dubbelbreed doorzonappartement met loftgevoel en uitzonderlijk veel lichtinval - Visgraatparket in eik op de leefverdieping - Driezijdige houthaard zichtbaar vanuit keuken, eetkamer en zithoek - 3 slaapkamers + werkkamer + multifunctionele kamer - Zicht op wolkenluchten en dagelijks een indrukwekkende zonsondergang - Dakterras met middag- en avondzon, buitenhaard en plantenbakken - Gelegen aan rustige, groene dijk in een opkomende buurt nabij Delfshaven - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing - Verwarming middels CV installatie - Extra verwarming en koeling van de bovenste verdieping via Daikin warmtepomp - Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 203,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3026

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.