Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Mathenesserlaan 250 A

3021HR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.379

Galerie de photos

Mathenesserlaan 250 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen en geniet van een naadloze combinatie van tijdloze elegantie en modern comfort in dit ruime dubbele bovenhuis in het van rijkswege beschermd stadsgezicht in Rotterdam aan de Mathenesserlaan 250B. Dit prachtige appartement is gelegen in een gebouw dat dateert uit 1911. Dat zie je terug in de prachtige gevel, unieke entree en detaillering. Met onder meer een royale living, een loftgevoel door de hoge plafonds, een mezzanine met een slaapetage, en de unieke open structuur met zichtbare balken, is dit een zeldzame vondst. De woning is centraal gelegen in het bruisende Rotterdam, met de stad aan je voeten, in een levendige, stedelijke omgeving die barst van de cultuur, winkels, recreatie en eetgelegenheden. Op loofafstand bevinden zich diverse wandelparken, ideaal voor zowel sportieve activiteiten als ontspannen wandelingen. Er is veel groen in de buurt, wat de laan een serene sfeer geeft. Bovendien zorgt de nabijheid van uitvalswegen voor een eenvoudige en snelle connectie met andere steden. Dit stijlvolle bovenhuis met twee verdiepingen is onderdeel van een statig herenhuis, met actieve VvE, gebouwd in 1911, met een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van 558 m³. Het huis is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie, met energielabel C. De entree spreekt direct tot de verbeelding; je kijkt alvast uit naar de rest van het appartement als je hier binnenstapt. Een massieve voordeur, hoge plafonds, marmer... it's all there! Twee prachtige trappen verder betreed je via een stijlvolle open hal de woonverdieping die bestaat uit een kingsize woonkamer met grote eetkamer en aparte keuken. Naast het woongedeelte bevindt zich nog een slaapkamer/werkkamer. De fijne, lichte woonkamer straalt rust en ruimtelijkheid uit met hoge plafonds en een bijzondere atmosfeer door de dakramen en balkenconstructie. De mezzanine herbergt de tweede slaapkamer, ingericht met ingebouwde kasten. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafel en inloopdouche; alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen. Hoewel er geen tuin is, compenseert het zonnige balkon dit behoorlijk. Deze buitenruimte is perfect voor een rustige leesplek of een lekker glas pinot grigio na een dag hard werken (want het moet wel betaald worden natuurlijk). In deze buurt geldt betaald parkeren, maar vergeet niet een parkeervergunning aan te vragen; dat houdt het betaalbaar... Alle gemakken zijn binnen handbereik, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Woonoppervlakte van 137 m². - Bouwjaar 1911. - Hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte en licht. - De mezzanine met een slaapetage zorgt voor extra uitstraling. - De open structuur met balken draagt bij aan de charme van het gebouw. - Energielabel C. - Eigen grond Mis deze kans niet om een deel van dit prachtige Rotterdamse erfgoed te bezitten en bel ons vandaag nog voor een bezichtiging. Ervaar het comfort en de bijzondere eigenschappen van dit object, van de aantrekkelijke, centrale locatie tot het unieke karakter en de indrukwekkende details. Voor een prijs van € 600.000,- k.k. kan dit bijzondere bovenhuis van jou zijn. Ik kijk ernaar uit om je te verwelkomen in je mogelijk nieuwe woning! Remko Schrijver meer.Makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.