Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Mathenesserlaan 262 C

3021HR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarskantoor Langejan

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.709

Galerie de photos

Mathenesserlaan 262 C Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl aan de lommerrijke Mathenesserlaan. Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam, omzoomd door groen en rijk aan historie, vind je dit karaktervolle en bijzonder royale 4-kamerappartement van ca. 162 m² met circa 15 m² buitenruimte. Het appartement bevindt zich in een imposant Jugendstil-pand dat eind jaren ’90 op zorgvuldige wijze is getransformeerd tot vier exclusieve woningen. In 2021 is het geheel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van de originele sfeer en uitstraling. Hier gaan comfort en karakter moeiteloos samen. Wat dit appartement uniek maakt, is de combinatie van oorspronkelijke grandeur met hedendaags wooncomfort. De woning ligt geheel op één woonlaag, en de lift brengt je rechtstreeks tot in het appartement – een luxe die je zelden aantreft in een monumentaal pand. De buitenruimte bestaat uit twee charmante balkons op het zonnige zuiden, waarvan één momenteel dienstdoet als sfeervolle orangerie. Een statige laan, een levendige omgeving De Mathenesserlaan maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht Heemraadssingel–Mathenesserlaan; een omgeving die bekendstaat om haar brede lanen, monumentale panden en overvloed aan groen. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van kunst en cultuur tot gezellige koffiebars, culinaire hotspots en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De actieve bewonersorganisatie ‘Stichting Boulevard’ zorgt samen met buurtbewoners voor een levendige en betrokken gemeenschap, met tal van buurtinitiatieven voor jong en oud. De ligging is ideaal: Het Park bij de Euromast, het openbaar vervoer (tram en metrostation Coolhaven), het Centraal Station én de binnenstad van Rotterdam zijn allemaal snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn goed te bereiken. Indeling Begane grond De statige entree aan de Mathenesserlaan leidt naar de centrale hal met lift en gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast is er een tweede entree met een fraai trappenhuis. Eerste verdieping De lift opent direct in het appartement. Een lange, representatieve gang verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt toegang tot het gastentoilet. De woonkamer is ruim en sfeervol, met hoge plafonds, een klassieke houtkachel en prachtige raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het eerste balkon op het zuiden, met doorgang naar de tweede buitenruimte – nu ingericht als orangerie: een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De moderne keuken is opengebroken richting de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via een tweede gang, waar zich ook het trappenhuis bevindt, is een royale berging gecreëerd. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer, met directe toegang tot de orangerie én de en suite badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toegang vanaf de gang. De tweede slaapkamer heeft momenteel een multifunctionele indeling met ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, maar kan eenvoudig een andere bestemming krijgen. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van het appartement, is royaal en indrukwekkend, met een schouw als blikvanger. Kortom; wonen aan de lommerrijke Mathenesserlaan betekent dagelijks genieten van ruimte, rust en karakter – midden in de stad. Dit unieke appartement combineert monumentale allure met modern comfort en biedt een zeldzame woonbeleving op één niveau, mét lift tot in de woning. De ideale plek voor wie houdt van stijlvol wonen, met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik: van cultuur en horeca tot natuur en uitstekende bereikbaarheid. Hier komt het beste van twee werelden samen – royaal wonen in een historisch jasje, met het gemak van de stad om de hoek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903 - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021 - Woonoppervlak ca. 162 m² + 15 m² zonnige buitenruimte (meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Lift tot in de woning - Monumentaal Jugendstil-pand - Beschermd stadsgezicht - Charmante buitenruimtes op het zuiden - Eigen berging op de begane grond - 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als wasgelegenheid - Luxe badkamer - Luxe keuken - C.v.-gas met onderhoudscontract - Vloerverwarming - Houtkachel - Geheel voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde vacuümglas - Eiken vloerdelen - Veel bergruimte - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Zeer actieve VVE, bijdrage ca. € 320,- per maand - Zonnepanelen - Oplevering in overleg Een bijzonder appartement voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort in één van de mooiste lanen van Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.