Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie Makelaars

Mathenesserlaan 311 B 02

3021HL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Mathenesserlaan 311 B 02 Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en authentiek wonen aan de chique Mathenesserlaan! Aan de statige Mathenesserlaan, in het hart van Rotterdam-West, staat deze bijzondere dubbele benedenwoning uit 1907: een zeldzaam aanbod van maar liefst 180 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over een riante, 18 meter diepe achtertuin én maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht binnen een fraai bouwblok met indrukwekkende architectuur uit het begin van de 20e eeuw. De woning ademt sfeer en historie. Authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, originele paneeldeuren en een imposante voorgevel geven het geheel de grandeur die zo kenmerkend is voor deze periode. De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, waardoor u geniet van veel lichtinval en een levendig uitzicht op de laan. De slaapvertrekken liggen rustig op de begane grond, onder uw eigen woonetage: het beste van twee werelden. De Mathenesserlaan is een van de meest karakteristieke lanen van Rotterdam, met brede trottoirs, volgroeide bomen en een reeks monumentale herenhuizen die de geschiedenis van de stad zichtbaar maken. U woont hier in het geliefde Middelland, een wijk die bekendstaat om haar culturele diversiteit, goede voorzieningen en centrale ligging. Het bruisende stadscentrum is op fietsafstand, en ook openbaar vervoer, scholen en winkels liggen binnen handbereik. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, combineert deze woning historische charme met stedelijk gemak. Op loopafstand vindt u diverse hippe eetgelegenheden, boetieks en culturele hotspots. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Dubbele benedenwoningen van dit kaliber en met dergelijke afmetingen komen zelden op de markt. De combinatie van ruimte, tuin, klassieke details en ligging maken dit tot een uitzonderlijk aanbod voor wie royaal en stijlvol wil wonen in de stad. Indien gewenst is het mogelijk om een overdekte parkeerplaats van de verkoper over te nemen op circa 500 meter afstand van de woning. E N G L I S H Mathenesserlaan 311a – Spacious 2-level ground floor apartment (180 m2) with 18-meter deep garden A rare find in Rotterdam-West: this charming double ground-floor apartment offers 180 m² of living space spread over two levels (ground and first floor), with an impressive 18-meter deep backyard. Located in a protected heritage zone, the property is part of a beautifully preserved early 1900s building block, rich in architectural character. Upstairs living and downstairs sleeping create the best of both worlds: peaceful bedrooms beneath your own living floor, and a light-filled living room with a view of the elegant tree-lined avenue. Classic details such as high ornamental ceilings, paneled doors, and an impressive front façade add grandeur and authentic atmosphere. Mathenesserlaan is one of the city's most iconic streets, lined with stately townhouses and mature trees. Situated in the vibrant and diverse Middelland neighborhood, you’re just minutes from the city center, with public transport, shops, schools, and cultural hotspots within easy reach. Homes like this are rarely available. With generous space, a private garden, and timeless character, this is a perfect fit for those looking to enjoy classic city living with all modern comforts. P L U S P U N T E N + Originele details zoals ornamentenplafonds en paneeldeuren + Dubbele etage met wonen op de eerste etage + Riante woonoppervlakte + Gelegen in een historische en geliefde wijk met alle voorzieningen nabij + Optioneel overdekte parkeerplaats te koop aan de Rochussenstraat (circa 500 meter afstand) L O C A T I E Van een oude polder met weilanden naar een zeer populaire stadswijk. Het Oude Westen/Middelland heeft statige huizen aan mooie lanen en singels, maar ook woningen in rustige achterliggende straatjes. Wat deze wijk zo populair maakt is de diversiteit aan nationaliteiten wat zorgt voor een grote variatie op zowel cultureel- als culinair gebied. Zo is er op elke hoek van de straat wel een lekkere exotische maaltijd en een goede kop koffie te scoren. Op de bekende winkelstraten Oude Binnenweg en Nieuwe Binnenweg vestigen zich steeds meer trendy winkels en restaurants. Kortom: een gezellige, levendige wijk! De ligging is met 10 fietsminuten vanaf het stadscentrum en Centraal Station zeer gunstig te noemen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op directe uitvalswegen richting de Ring of Rotterdam-Zuid via de Maastunnel. I N D E L I N G Begane grond Eigen entree, tochtportaal, hal met vestibule. Slaapkamer voorzijde met kastenwand. Slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Berging annex werkkamer achterzijde. Separaat toilet en kastruimte. Eerste verdieping Overloop, toilet, kastruimte. Berging annex werkkamer voorzijde. Dichte keuken met nette opstelling achterzijde. Woonkamer middels ensuite verdeeld in voor- en achterkamer. Trap vanaf eerste etage naar tuin. Riante achtertuin van maar liefst 18 meter diep, voorzien van een houten berging. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit ruime appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1907; • Woonoppervlakte: ca. 180 m² (conform NEN2580); • Inhoud ca. 699 m³; • Energielabel B; • De VvE is actief met een bijdrage van € 75,- per maand; • De VvE is in oprichting, de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 138,-; • Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing; • Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Contenu
699 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.